哈喽大家好，我是血拼哥。

上周各地烂尾楼事件引发的停贷风波很快被高层重视。7月17日晚上10点，银保监会主管的“少有工作日报”——中国银行保险报的官方微信号，发布重磅报道：

银保监会对此高度重视，加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

之后据说多地问题楼盘陆续开工，事件似乎已经得到解决，但是上周五，粉丝扔给血拼哥一张图，好家伙，共产房业主也宣布要“抱团停贷”了？

7月15日发布截图，完整部分可以微博@ 血拼哥捍卫刚需 查看

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上了两次北京新闻广播

只期待如期交付

据悉，该项目业主年初发现项目施工进度缓慢，担心房子无法按照合同约定的日期在今年10月30日交付，于是开始多方督促，领导留言板上最早的留言是今年3月。今年6月业主找到了北京新闻广播报道此事。（以下信息源引北京新闻广播公众号）

北京新闻广播报道，业主蔡女士6月表示，楼盘现在基本上这种外立面，然后这种大量的工程都还没有做，还有包括这种配套设施也都还没有建，我们认为就是在10月很难把这个房子能够如期交付给我们。业主非常恐慌，因为毕竟这个是倾全家之力来买的房。

购房者们曾表示，希望项目能够增加人手，在保证质量的前提下按期交付。

6月报道业主的担忧后，7月初北京新闻广播再次跟进，北京市朝阳区建设工程质量安全监督站一名姓丁的工作人员介绍了施工计划：

6月底应该是基本上所有的外窗安完了，7月底到8月初的话要把所有的外立面要干完，这是基本的那个进度计划。园林和绿化这一块，他们准备9月1日开始大面积施工，园林和绿化。因为9月份的话，天气可能稍微凉一些，种草啊植树啊这块更容易存活。初定的目标是8月底9月初要把所有的湿作业做完，9月30日要达到基本入住条件，然后9月30日~10月30日，我们就开始就分批的给他们进行质量提升，该走手续的走手续，一个月走手续其实也应该也差不多，就验收那些。

项目正在施工中/川梓摄区住建委回应工人数量问题

针对之前购房者们提到的工地增加施工人员数量的问题，这名工作人员也给出了解答：

原先5月底之前，在北京智慧平台那个工地上它也会有我们对工地防疫进行检查，他们会有人员信息表，我们能看到每个人的信息，当时503人。按照咱们这个进度安排，应该在8月中下旬要达到1000人左右，7个下旬应该是800人左右，然后最后保持在1000~1200人。就剩面层了之后，他才大面的进人，他要流水作业，一步一步的往下做。

针对购房者们普遍关心的交付时间问题，北京市朝阳区建设工程质量安全监督站工作人员丁先生也明确表示，目前不存在延期风险。

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业主维权扯出预售资金监管问题

自此，工程进度已经非常清晰了，业主的心应该也能放回肚子了。

但是7月15日，留言板上还是看到了业主对工程进度的担忧，血拼哥找来6月和7月中旬的工地施工情况给大家看看。

【7月19日拍摄进度】

【6月26拍摄工地进度】

同时，从3月到7月，业主留言反应最多的还有项目预售资金挪用问题！

幸运的是，针对这个问题，昨天项目方给出了解答，给出了工期，也承诺会有足够的资金“保交付”，希望该项目今年10月可以如期交付。

在这一波停贷维权中，咱北京的业主算是幸运的，但这一事件后续处理不好，一定会让以后买期房的家庭产生心里阴影！大家难免会觉得北京都这样，哪里买期房还有安全感？！

停工烂尾风波中，因预售资金监管缺失导致工程款不翼而飞的不在少数，银行方面形同虚设的资金监管措施或者银行私下划走监管账户资金用于开发商对银行的债务偿付的情况屡见不鲜，地方甚至普遍存在开发商随意抽调、挪用或者以各种名义违规套取监管账户资金的情形。

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杜绝停工潮“燎原”的思路

这场风波在404和金融时报报道的多个相关项目已经复工的“主旋律”中接近尾声，但是治标也要治本。

目前应对停工烂尾，各方给出的思路大致有三种：

1、zhongyang兜底

高层允许业主违约，让银行把钱还给业主，国开行出资给施工单位，拿下这些问题项目的经营性债权，让四大资产管理公司处理这些坏账，央行给贷款。

这种方式看上去是快速解决了危机，避免多地停贷危机的星星之火成燎原之势，但是违背了公平的原则，后期中央负担会非常重，不可持续，而且没有触及根本，只能治标。

2、地方的问题地方解决

地方可以找其他开发商或者国企单位接盘，后续补一部分土地给这些“接盘侠”，或者，把停工开发商在建工程或配套资产收回，以此融资，把楼盖起来。这样的办法符合“因城施政”的原则，但是地方之间差异太大，落实难易程度不同，而且也没有从根上解决，说白了就是给问题大的开发商“擦屁股”。

3、监管部门来解决

问题出在哪，哪个部门出来优化，比如三道红线现在卡太紧，房企融资困难，那就松一松；再比如优化资金监管流程，分批按照工程进度给开发商打款。

这三种方法，哪个比较靠谱呢？

真正的房地产政策要等到月底的年中政Z局会议，而目前看，行业内大部分声音还是觉得地方政府配合监管部门处理的可能性、合理性较大。但是不管怎么样，烂尾已经不能再忍了。