本期看点

1、 亦庄终于出小户型的产品了预计网签价格7.7-7.8左右

2、 朱房两豪宅新品相继曝光在海淀买房的有钱人是真多

3、 懋源做豪宅确实不赖拥有一套这样的房子妥妥的人生赢家

上周亦庄的招商序正式取得了预售证，本次取证房源一共7栋住宅楼379套，主力户型面积段在91-127平米左右，以中小套型房源为主老规矩我把预售证各楼栋的数据统计了一遍，项目的基础得房率在78-80%左右，但是加上黑科技后套内使用率可以得到大幅提升，最终的得房率能在91-96%左右，对于咱们购房者来说还是非常实惠的，项目的对外报价在8万左右，但是按照目前的行情来看我觉得按这个价卖还是有难度的，咱们可以参考一下周边在售大户型产品招商玺的网签均价在7.7万左右，目前项目的签约率在45%，所以我觉得最终能签个7.7-7.8就很不错了再往高有难度，项目预计将在本周25日左右开盘如果您在亦庄打算买个中小套型产品自住的，招商序可以关注下。

上周海淀朱房村的臻澐正式对外开放了，现场一共4个样板间138、180、还有220的做了展示样板间，外带一个180的交付样板间，要说这么大的面积段加上又是海淀的地界总价也不低了，但是现场来看房的人依然不少以至于项目采取了限流措施，另外一个朱房的新盘项目建发海晏正式发布了户型图，面积段在183-265平米，其中218和265的户型分别做了四居四面宽产品，并且建发同步开启了验资流程验资金额500万，不得不说来咱海淀看房的客户有钱人是真多呀！从产品的角度来说对于这样的豪宅产品几乎是没什么毛病，省下的就全凭您的个人喜好了，华润的产品更偏现代化而建发走的依然是中式古典的风格，那至于哪款更适合您只有自己最清楚。

另外一个豪宅产品顺义的懋源云纪上周正式对外开放了样板间，现场一共做了两个300平米的叠墅和260平的平层，我去现场转了转你别说懋源在豪宅这个领域确实有两下子，产品做的是真不赖南北双向大阳台那尺度那视野绝了，反正我在现场足足待了有俩小时，设想一下如果是自己住在这样的大宅子里真的是太舒服了，如果有打算在顺义改善置业的朋友真心推荐您去看看懋源云纪的产品。

最后朝阳的萬吉玖序上周开盘了，官方给出了63.7亿的开盘成绩，大概100来套的样子，参考之前宸园的网签效果水分应该不大，总之我们等着看网签吧！

好了各位咱们下期见