自2017年初，北京的全部住宅供地除了共有产权房外，其他几乎都是限竞房，政策调控让沉浮在北京楼市的购房者，逐渐从狂热回归到冷静。而2020年的来临，对于北京地产行业来说是一个巨大的转折，是市场环境突变的一年。疫情来临，地产转冷，观承大家一枝独秀。

2012年“禁墅令”宣布今后不再批复容积率1.0以下的用地，这就意味着别墅市场，特别是城市别墅市场进入了最后发力的“存货期”。放眼2019北京别墅市场，能够始终夺得市场口碑的产品为数不多，好产品得人心，好口碑得市场，而叫好又叫座的当属观承别墅·大家。只因其，懂得用“匠心”收买人心。

意境美是中国传统美学中独到之处的审美观念。在漫长的中国的建筑发展过程中，传统的宅院式建筑与园林式建筑始终保持了东方文化的中和、平易、含蓄的美学性格与底蕴。 

近年来，新中式美学兴起，既从传统中汲取精髓，简化脱胎，成为既凝萃了东方文化的风骨，又能与各种文化、风格优质融合。新中式住所在还原宁静素朴愿景的同时，更妥帖的考虑到人们在其中生活的舒适度和温馨感受，融合了时代的进步，体现了生活方式的创新。

为了探究人居之法，北京万科观承别墅•大家延续了新中式美学之法，集合了中式礼序，传承“中式院落”建筑精髓，打造前庭后院的合院规制，整合了万科精工之法的大成，为现代都市人提供一种实现美好生活品质的高端样本。

中央别墅区  醇熟城市配套

北京万科观承别墅落地于高丽营板块，依托于中央别墅区、望京商务区的资源和配套，发展潜力巨大，可以说与城市发展脉搏重合交融。不仅享有醇熟墅区约25年优质发展资源同时， 而未来科学城作为“首都三大科技创新中心之一”，排名前列个国务院批准的“国家智慧城市试点”，区域内规划建设近300万平米的公共服务配套，此交界区域已成为最有潜力的“政策红利区域”。

便捷交通  低密墅区规划

除了中央别墅区和未来科学城的政策红利，区域内还拥有京承高速和地铁17号线（在建）两大城市级交通动脉，承接串联区域内购物中心、高尔夫马术会所、国际学校等纯熟配套、一湖一廊双河三园的优质生态景观，天时、地利、人和的保障了观承别墅区的价值优势。生活、服务、生态环境多重助力之下，成为目前北京发展成熟、配套齐全的别墅区，满足多维度生活需求。

师法自然  万科精工院墅

吾以观复，足而不承。在产品打造上， 观承别墅•大家集合了万科30年的造墅之法，实现自身迭代，以“城市山林”为理念，打造追求天人合一、自然和谐的东方人居。在传承东方传统文化的同时，万科又勇于探索与创新，融入了万链科技创新研发IDEAL精工系统。

厅院共生  无界生活

厅院共生的LDKY首层社交空间是对传统的LDK的升级，将客厅、餐厅、厨房、庭院融为一体，丰富了整个空间的层次与结构，采用的无柱化设计和大面积落地窗设计，使目光所及皆风景，随时感受白与黑的星辰变化，为生活增添无限诗意。