古人有云：山水有可观、可游、可居之别，以可居为最。自古以来，人们对自然有着浓浓的向往之情，在人们向往山水间的生态居所的同时，大家也在疑问未来北京置业的方向该如何发展？

5月28日，搜狐焦点总经理鲍全胜，中经联盟秘书长、优铺网董事长陈云峰，《地产营销人》出品人韩乐，阳光城集团北京区域公司营销副总经理杜俊仪做客《王牌鉴王牌》，与搜狐焦点北京主编吕伟共谈北京“第二套”的定义和未来的购房置业方向，共鉴阳光城·君山墅的发展现状与远景。

探索新居 定义北京“第二套”

目前，从北京现行的住房限购政策来看，政府坚持“房住不炒”政策，其中包括“稳房价、稳地价、稳预期”的三稳原则，而拥有北京户籍的居民仅限购两套住房。这一政策很大程度上影响着人们对于未来购房置业方向的选择。

因此，在这样的大环境下，很多人会考虑购置第二套住房。并且受到疫情的影响，大家的置业需求也发生了相应的改变，那么对于北京“第二套”的定义是什么呢？现阶段人们又该如何选择“第二套”的新居所呢？

“第二套并不是数量上的第二套，从严格意义上来讲，“第二套”住房是在原有居住模式下的一种新兴的必要的选择。”阳光城集团北京区域公司营销副总经理杜俊仪对北京“第二套”如是解读。“排名前列套住房把人们工作和生活的基本场域相互联系起来，而“第二套”住房则是把人们理想的生活和未来的居所连接起来，代表着不同的意义。”

阳光城集团北京区域公司营销副总经理杜俊仪

现阶段，北京置业“排名前列套”基本居所的理念对于绝大多数城市人群来说已经是一种超满足的状态，从最早的砖红楼到后期的电梯楼，再到现在高品质的社区等，房屋仍在不断地更迭和发展。不仅如此，从市场的角度来看，在不同的阶段，人们对于房屋置换也有着相应的需求，“排名前列套”住房是为了生活和工作的刚性需求所购置的，但在几十年后，对于“第二套”置业的选择也演变成了人们对未来人生的追求，“第二套”也可以理解为对“第二人生”的选择。

那么，选择“第二套”住房的方向就是：既能够与市区保持一定的距离，又能寻找到一种归园田居的生活方式，实现心态的转换，找到一种相对闲适的自然生活。阳光城·君山墅就满足了以上特点，它有令人着迷的景色、向往和温暖的治愈。在这里，人们可以真正实现用心灵感受“慢生活”的美好。

逸居生活 打造北方生态人居

在国内，生态人居的兴起也代表着一种全新的旅居生活方式的到来。旅居，就是给生活一个舒适的尺度。在山水间，我们可以感受真实的发自内心的笑声，寻找迷失在繁忙中的岁月静好，在陌生的地方，唤醒生命的喜悦与久违的感动。

不过，一直以来南北方生态人居的发展都呈现不平衡的趋势。中经联盟秘书长、优铺网董事长陈云峰表示：南北方在开发生态旅居项目时有几点不同。首先，气候的差异导致南北方自然环境相差较大，南方旅居的发展趋势较好；其次，南北方生活观念的差异也导致南方的旅居项目数量更多一些；不仅如此，南方的环境配套设施较为完备，所以北方生态居所整体的发展较慢一些。

中经联盟秘书长、优铺网董事长陈云峰

在北京，放眼密云的整个生态环境和区域发展，这里已经达到了比较完善的状态，并且，阳光城·君山墅的绿化环境和周边设施也相对成熟。在北京，人们选择在这里置业就相当于坐享其成，君山墅真正能够把人文情怀和南方的生活方式相结合，打造有品质的生态人居。

搜狐焦点总经理鲍全胜分析指出：“生态人居这种独特的生活方式，代表着它不是一个单独的个体，是一种群居生活。虽然大家向往隐居山林的生活，但是人们还是对社交有着一定的需求，既要有诗情画意的生态环境，又要有现实的满足感，阳光城·君山墅就把这两者优质的结合起来。”

搜狐焦点总经理鲍全胜

美好的旅居，不是舟车劳顿，而是在一个近在咫尺的地方，周末携家人一起出游，出发前的激动，一路上的新奇，到达后的闲适与惬意，快乐在一瞬间被点燃，生活的激情再重新回归。

回归本心 探寻向往的自然生活

近几年，像《向往的生活》、《亲爱的客栈》和央视精心打造《你好生活》这样的慢综艺兴起，并屡屡创造收视新高，让人对其中呈现的“慢生活”心生向往。尤其是《向往的生活》这一节目引发人们的持续关注和探讨。

这类节目给我们营造了一种慢生活的节奏，每天日出而作，日落而息，抑或朋友来访，谈笑风生，玩闹嬉戏。日子就这么过去，表面上看来，是在无所事事，其实，这一直是很多人向往的生活。然而，这种火遍全网的生活方式，在阳光城·君山墅中，却可以轻松拥有，而其所在的密云，也正是《向往的生活》排名前列季取景地所在。

搜狐焦点北京主编吕伟

从阳光城·君山墅的整体呈现来看，它正符合人们对“慢生活”的追求。首先，这里是围绕人们对置业的诉求和回归自然生活的需求为出发点来打造的；其次，作为地产项目，除了山水之间优越的内环境以外，阳光城·君山墅周边设施的建设和开发也相对完善。最后，从项目本身来讲，阳光城也考虑到了多元客群下不同的置业承载力，区域内既有200万左右的洋房，也有低密型的300-500万的改善型产品，还有1000到1500万的纯独栋式多代人乐居的产品，满足人们对生态人居不同的追求。

走进阳光城·君山墅，放眼望去，自然谧境中的水天一色、绿波荡漾的宁静之感浑然天成。当你徜徉在白河两岸，伫立于彩虹桥的顶端，就能清晰地感受到清爽的山风和舒爽的空气，沁人心脾。青山蓊蓊，绿水悠悠，虫鸣蛙叫，碧野相间，阡陌交错…一切都会让人感到新奇。若居于君山墅，真乃圣地也。与之为伍，尽显养生、度假之态。

“所谓的闲适生活，前提是在一个静谧的自然环境中调节好自己的心态。 《十三邀》里面的一句话很有意思，“慢亦是一种速度”。我们在生活中总是在追求高速度，但实际上慢也是一种速度，它是一种特别的速度，关键你怎么用哲学的视角去看待它、理解它。”《地产营销人》出品人韩乐解读道：“也许在“慢生活”的状态之下，你的人生步伐会更加坚定。所以我觉得慢生活并不是一种逃离，也不是避世，而是找到一种跟现实生活较佳的相处方式，积蓄能力再出发。”

《地产营销人》出品人韩乐

“慢下来，去生活”，成为了时下置业北京“第二套”的人们憧憬并且在一直追求的生活方式。它不只是一句口号，更是价值、观念、态度以及全新生活方式的集中呈现。随着时代发展步伐加快，科技日新月异，人们的生活节奏也不断加快。越来越多的人渴望远离城市，回归自然，开始田园生活，呼吸新鲜空气，寻找真实自我。