原标题：【原创】北京业主7折抛售41套豪宅“罗生门”

【财联社】（记者 赵普）日前，麦田房产一位冯姓经纪人在微信上发布消息称，北京有业主以低于20%-30%的价格抛售41套房产，这批房源均为个人产权，要求接盘者全款打包买。

上述冯姓经纪人同时附上了一张图。该图显示，这41套房源全部为豪宅，其中包括11套中海凯旋项目、8套保利中央公园、7套合生霄云路8号，以及15套棕榈泉国际公寓。41套房源面积为9882平方米。

值得一提的是，41套房源所在小区二手房均价都在10万元/平方米以上，其中，中海凯旋均价更是高达约19万元/平方米。粗略估算，这批房源总货值超过10亿元。

在楼市处于微妙时刻、房地产税加速立法之际，该消息引发了市场广泛关注。蹊跷的是，这批房源的真实性，在中介市场甚至麦田房产内部都存在不同说法。

一位自称接近该业主的人士表示，并不是41套在卖，而是31套，但委托了北京不同的地产中介在卖，不只麦田一家。

但麦田房产相关负责人否认了上述消息，“这事不太靠谱。”此外，中原地产首席分析师张大伟等资深中介人士表示，没听说过有北京业主在集中抛售几十套豪宅。

上述麦田房产相关负责人告诉财联社记者，“这件事的起因是有人在公司内部群发了包括上述房源的一张图，但是并没有提供产权资料，麦田也无法对其进行核验，部分经纪人没有看清，就着急发了出去。”

麦田房产方面在回应中新网时也表示，此为假消息，系多次截图、误传，所涉房源并未经过产权核验，很多房源位置信息都不对上。

财联社记者多次致电冯姓经纪人，但其电话始终无法接通。而麦田房产官网上，并未上线这批房源。

麦田棕榈泉国际公寓门店一位资深经纪人告诉记者，自己负责棕榈泉小区五六年了，没见过这批房源，“户型和面积不匹配，而且棕榈泉小区也没有某某单元的说法。”

“麦田房产并没有在中海凯旋小区附近设立门店，公司内部也查不到这个小区的房源。”麦田宣武门门店经纪人表示。

但链家保利中央公园门店一位经纪人透露，“传言中的8套保利中央公园房源确有其事，不过七折出售的消息是去年底传出的，当时保利中央公园内的某位业主还想购买，但实际上这批房源是某官员被查处的房源，按程序应该充公，但中间被人拿出来兜售，首先就是违法违规的，因此去年底七折销售的计划最终没有操作成功，现在又计划走司法拍卖程序。如果走司法拍卖，最终能否七折销售就要看竞拍情况了。”

“据我了解，目前北京二手房价格在回暖，高端项目也一样。从以往案例来看，即使有单笔大宗出让，也只是个案，而非趋势。”合硕机构首席分析师郭毅说。（财联社记者 赵普）  返回搜狐，查看更多

责任编辑：