熙湖悦著单价3万抢一线湖景房 即将入市

自2019年开年房山首开地块确定案名为首开熙悦观湖，青龙湖境内的三大限竞房都有了动静！

青龙湖区域属于房山与丰台的交界处，目前在青龙湖有四所限竞房，分别为位于房山的熙湖悦著，首开熙悦观湖和金地大湖风华，和丰台的翡翠西湖。青龙湖的前身是崇青水库，早在1995年时，政府就开始对这一带进行旅游开发，因为水域清澈宽广，青龙湖也被称为「北京的小海滨」。

于2018年6月拿地，由龙湖+国开+万科+首开四家联合开发的“熙湖悦著”售楼处已经基本完工，就位于房山区良坨路大苑村收费站桥边上。该项目溢价率为50%，自持面积12%。容积率为1.6，综合楼面价26657元/平米，政府限价37245元/平。

交通上来讲，自驾还是十分便捷的，包括六环路、京良路等，京良路一直有西延计划，届时京昆高速可连接京良路、京港澳高速。但公共交通方面略显不足。

“熙湖悦著”除了住宅外还将配建一所幼儿园。这是房山内青龙湖区域三大限竞房里不多有教育资源的项目。此外，商品住房执行9070，住宅规模约21万平米，供应套数约2000套，属于中等规模居住社区。

综合来看，熙湖悦著属于，环境好，配套差的类型。板块内新房较大的卖点是区域环境。这个区域的限竞房目前来说比较适合在西、南四环工作的刚需或考虑养老的人群。