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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 御河壹号庄园 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 湖景地产 , 河景地产 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 独栋 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 北京百顺达房地产开发有限公司 | 环线位置： | 六环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 顺义区顺福路2号/顺福路与顺平路交叉口东南角 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年10月18日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年 |
| 售楼地址： | 顺义区顺福路2号/顺福路与顺平路交叉口东南角 | 售楼电话： | 4001560036-383856 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 京房现备顺字（2018）58号 | 2018-10-16 | 商品房现房销售备案证明 |
| 京(2018)顺不动产权第0028491号 | 2018-08-22 | |
| 京(2018)顺不动产权第0027265号 | 2018-08-09 | 130号楼 |
| X京房权证顺字第271741号 | 2012-03-15 | |
| X京房权证顺字第270512号 | 2012-02-07 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-01-14 | 2300万元/套 | |||
| 2019-10-17 | 2000万元/套 | 别墅总价2000万/套起 | ||
| 2019-05-20 | 2500万元/套 | 别墅总价2500万/套起 | ||
| 2019-05-09 | 2500万元/套 | 别墅总价2500万/套起 | ||
| 2019-04-28 | 2500万元/套 | |||
| 2019-04-22 | 2500万元/套 | |||
| 2019-04-15 | 2300万元/套 | 独栋别墅总价2300万/套起 | ||
| 2019-04-01 | 2300万元/套 | 独栋别墅总价2300万/套起 | ||
| 2019-03-18 | 2300万元/套 | 独栋别墅总价2300万/套起 | ||
| 2019-03-04 | 2300万元/套 | 独栋别墅总价2300万/套起 | ||
| 2019-02-21 | 2300万元/套 | 独栋别墅总价2300万/套起 | ||
| 2019-02-12 | 2300万元/套 | 独栋别墅总价2300万/套起 | ||
| 2019-01-31 | 2300万元/套 | |||
| 2019-01-18 | 2300万元/套 | |||
| 2019-01-11 | 2300万元/套 | |||
| 2019-01-03 | 2300万元/套 | |||
| 2018-12-27 | 2300万元/套 | |||
| 2018-12-21 | 2300万元/套 | |||
| 2018-12-14 | 2300万元/套 | |||
| 2018-12-07 | 2300万元/套 | |||
| 2018-11-29 | 2300万元/套 | |||
| 2018-11-23 | 2860万元/套 | 2300万元/套 | 低密独栋景观大宅总价约2300-2860万。 | |
| 2018-11-14 | 2860万元/套 | 2300万元/套 | 低密独栋景观大宅总价约2300-2860万。 | |
| 2018-11-07 | 2860万元/套 | 2300万元/套 | 低密独栋景观大宅总价约2300-2860万。 | |
| 2018-11-02 | 2860万元/套 | 2300万元/套 | 低密独栋景观大宅总价约2300-2860万。 | |
| 2018-10-22 | 2300万元/套 | 此为519-642平方米户型价格，一次性付款，银行按揭。 | ||
| 2018-10-17 | 2300万元/套 | 总价2300-2860万/套，单价均价47000元/平米。 | ||
| 2018-10-17 | 2860万元/套 | 2300万元/套 | 低密独栋景观大宅总价约2300-2860万 | |
| 2018-10-09 | 2860万元/套 | 2300万元/套 | 低密独栋景观大宅总价约2300-2860万 | |
| 2018-09-29 | 2860万元/套 | 2300万元/套 | 低密独栋景观大宅总价约2300-2860万 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 15号线顺义站 |
| 公交路线： | 顺1路，顺3路，顺5路 |
| 交通方式： | 从五环上京承或机场二高速，转东六环，直行至顺平路出口出进入顺平路，过燕京桥第四个路口右转即可到达。 |
规划信息
| 占地面积： | 221414.97平方米 | 建筑面积： | 605000平方米 |
| 容积率： | 0.38 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 车位比1：2 | 楼栋总数： | 101 |
| 总户数： | 101 | 物业公司： | 北京威德酒店物业管理有限公司 |
| 物业费： | 8.28元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 独栋别墅 | ||
| 周边配套： | 项目周边坐拥多重高端配套，满足休闲、教育、娱乐、商业等多样需求。 社区外部毗邻四大公园，即滨河森林公园、仁和公园、顺义公园、潮白河森林公园。 周边有鼎石、ISB、海嘉等国际教育机构，构筑全龄国际化教育系统，还有顺义九中高中部、牛栏山一中初中高中部、顺义一中高中部。 区域内乡村高尔夫俱乐部、北京高尔夫球俱乐部、瑞麟湾度假酒店，开启塔尖圈层社交场。 项目附近更有鑫海运通大卖场，方便购物，也可驱车可直达顺义核心商业区，或马泉营的赛特奥莱以及中央别墅区的中粮祥云小镇，满足高端消费需求。 | ||
| 学校： | 北京市顺义区东风小学 北京市顺义区石园小学 北京市顺义区牛栏山第一小学 顺义五中 鼎石国际学校 北京新英才学校 德威英国国际学校 北京顺义国际学校 |
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| 内部配套： | 幼儿园、信报箱、运动场地、会所 | ||
| 建材设备： | 毛坯 | ||
| 供暖方式： | 燃气锅炉 分户自采暖 | ||
楼盘简介
项目位于顺义潮白河中上游， 一期总占地221414.97m²，共101套别墅产品，容积率0.38，整体设计新亚洲风格，以五重园林绿化理念，打造纯粹墅境。 现在售450-640㎡现房独栋别墅群，原创独特U型半围合设计，兼具西式庭院的开放与亚洲人的归家仪式感。 四大公园环绕、全龄国际化教育系统、高尔夫等国际都会配套资源，构筑专属尊贵生活场。
