终于等到你!均价53000元纯新房开盘

地处温泉镇的葛洲坝北京紫郡兰园、山屿湖和万科翡翠云图，被购房者们戏称为海淀三杰，它们同享商业、教育、交通、环境等配套，尽管看似一样，但是却存在着细微差别。

教育差异：

除了北京101实验中学温泉校区、永丰实验小学、中法实验学校以及红英学校以外，在万科的规划中，提到了会自配教育资源，所以从此点上来，万科稍占优势。

交通差异：

山屿湖项目相比其他两个项目而言，从直线距离上来讲，更接近与地铁16号线屯佃站，不过，万科翡翠云图附近有专38路公交车，可以抵达地铁16号线稻香湖站。

环境差异：

万科翡翠云图和葛洲坝北京紫郡兰园更靠近京密引水渠，未来交付后，自然景观会好一些，而且离六里屯垃圾填埋场也相对较远。

除了上述三点差异以外，在产品定位上也有分歧。

受众差异：

葛洲坝北京紫郡兰园：主要以刚需为主，微改善为辅。

山屿湖：项目户型刚需、改善均适用。

万科翡翠云图：项目建面较大，对于刚需来说，有点负担，更适合于改善。

产品差异：

山屿湖与万科翡翠云图都为高低配，且都部分自持，葛洲坝北京紫郡兰园为纯洋房社区，且无自持，小区都是一梯两户的低密板楼，居住舒适度略胜一筹。

下面就让我们去详细了解下海淀三杰吧。

葛洲坝北京紫郡兰园

葛洲坝北京紫郡兰园项目位于海淀区翠湖科技园，拥有“三横六纵一轨”全域交通体系，交通便捷，畅达全城；整体规划为17栋7-10层纯粹洋房，引领生态宜居新典范；建筑面积约89-139㎡，南北通透，一梯两户，项目限均价5.3万元/㎡，即将入市。

更多了解项目信息，拨打400-032-4608 转 386509，专业人员一对一为您解答。

户型分析：

89平米三居预计推1100套，占比高达70%以上，改户型客厅面宽3.65米，采用纯板式设计。

建筑面积约130平米的C户型，5.7米的客厅面宽，让人的感觉很宽阔，同时又可以俯瞰小区的园景，阳台也可以270度采光。

作为该项目不多的四居户型，4.2米的客厅面宽，与130平米相比就显得略小了，不过改户型双卧朝南的格局，很是吸引人。

万科翡翠云图

万科翡翠云图预计推300平米叠墅产品，其得房率在82%左右，附赠前后两个花园，前花园面积49平米，后花园面积16平米，此次预计推84套房源。另有洋房房源预计推出。

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户型分析：

146平米洋房户型

万科翡翠云图户型较小面积为146平米，在户型方面，主卧套房设计，干湿分离卫浴，而且拥有双阳台，超爽是不是！餐厅和客厅大空间连通，面宽7.2米。

300平米叠拼

叠拼户型，南北双庭院给了您更多的室外空间，7.2米的面宽，较大化利用空间，2层的卧室层，主卧套房注重私密和熟读，双阳台南向贯通，儿童房更加温馨，地下一层的多功能厅让您和家人共度美好时光。

山屿湖

山屿湖项目预计3月中下旬开盘，含洋房和叠墅两种产品，洋房面积在89平米，叠墅面积在225平米，项目位于海淀区温泉镇，附近学校配套有北京101实验中学温泉校区、永丰实验小学、中法实验学校等。

更多了解项目信息，拨打400-032-4608 转 371592，专业人员一对一为您解答。

户型分析：

山屿湖开门见玄关的设计甚为巧妙，这里可挂画做入户背景墙，或者打造鞋帽柜，满足日常储物需求。主次卧各居南北，L型厨房操作布局，客厅与餐厅通透一体，面宽约3.8米。