单价5字头买海淀三居洋房值不值!

北京的楼市就好像气温一样开始回升，或许是市场压抑了很久，置业者的购买力正在逐渐的回归，3月中下旬海淀“翠湖三杰”相继开盘，万科翡翠云图80套146平洋房当天全部售罄，山屿湖192套洋房选房四小时宣布售罄，葛洲坝紫郡兰园开盘一次性推出全部房源1398套房源，130平三居和139平四居已售罄。

万科翡翠云图、山屿湖、葛洲坝紫郡兰园三个项目，为何有如此巨大的能量吸引着购房者，今天带大家看看它们到底怎么样！

三个项目均位于海淀太舟坞板块，周边配套、交通等因素相同，均价都为5.3万/㎡，置业者选择时更多的是比对项目本身。

教育配套：

北部新区实验幼儿园、北京101中学温泉校区、翠微中学，永丰中心小学等公立学校，更有北京中法实验学校这种合资办学的。多家教育资源分布在项目周围。

对比周边二手房价格来说是很有优势，最近的保利西山林语差不多6.3-6.4万，环山村小区均价在5.3万左右。升值空间潜力还是很大的。

生活配套：

耀莱成龙影城、温泉文化中心、周边水岸家园成熟底商，都能满足购房人群的生活娱乐需求。附近的中关村壹号项目现在已经开始招商了，预计明年就会开业。

万科翡翠云图

点评：

万科翡翠云图主推的是大面积的上下叠，总价预算在1200-1500万左右洋房，洋房户型141-148平米，1梯2户，中间户141平米，边户148平米，别墅310-360平米，户型：南向面宽7.2米，并有两个阳台延伸，主卧套增强了主人的隐私性，各功能区方正利于后期家居布置！详情请拨打400-032-5802 转 362059，会有置业顾问一对一为您服务。

山屿湖

户型点评：

项目均价：53000元/平，总价：470万/套起，得房率;82%,南向7.2米面宽，主卧室、阳台均朝南，明厨明卫，卫生间干湿分离等户型优点，园区体量较大，可选性多。对比葛洲坝户型来说，山屿湖的户型设计上更占据优势！预计下周加推！详情请拨打400-032-5802 转 353191，会有置业顾问一对一为您服务。

葛洲坝紫郡兰园

户型点评：

项目89平三居户型，南向面宽7.05米，全明户型，客厅带阳台，做到室内空间的延伸，便于日常的生活和采光。装修标准比北京大多数限竞房全装修交付要高。项目自持36%，以后园区规划会很好！详情请拨打400-032-5802 转 364037，会有置业顾问一对一为您服务。

三个项目对比来讲，山屿湖和葛洲坝北京紫郡兰园占比最多的是89㎡小三居，总价在500万左右，更加适合刚需购房者，万科翡翠云图适合改善置业人群。