仅一路之隔 每平竟差5千!国誉府会更好吗
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较近顺义新房接连开盘，有不少关注顺义新房的朋友咨询国誉府和橡树珑湾哪个性价比较高。这两新房相继开盘，几乎是仅一路之隔，但每平较多相差近5千！这两处新房差别为何这么大？下面，焦点君将从区域交通、环境配套、户型设计、价格等方面对比分析，看看哪个项目更胜一筹。
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区位配套：都在同一板块，环境也能不一样
两项目都位于新城马坡镇，共享周边医院、学校、商超及俱乐部等配套设施，上有白马路，中间是通顺路，道路交通看似没啥区别，其实不然，橡树珑湾靠近站前北街，离京承铁路不远，难免有些噪音，国誉府靠近高尔夫俱乐部，离潮白河不远，周边都是高档小区，环境更安静。因此，同一板块的这两个项目，交通和配套差别不大，环境方面，国誉府胜出！
楼栋分布：楼栋分布有讲究，或许还有丰富配套
两项目的容积率相似，但项目体量大不同，国誉府房源有998套之多，比橡树珑湾的两倍还多，小区未来的人气想必会更足。项目配建配套方面，国誉府西北角有两栋楼未来将用于商业或者建学校，而橡树珑湾已按规定将配建幼儿园、商超和菜市场，从图中看来，两者的楼栋分布都很规整，配件配套预计也相差不大。
户型设计：房源面积相差不大，空间格局有差异
以上为国誉府90平米三居及120平米四居户型图
以上为橡树珑湾90平米三居及123平米四居户型图
焦点君从两项目中各选取了个人觉得空间格局设计较为合理的两户型，面积也户型类似，但个人觉得国誉府的户型会出色一些，90平的小三居能做成三面朝南的很少见，并且客厅有阳台，卧室有飘窗，可以延伸人的空间感，没那么容易觉得局促；再看国誉府120平四居，户型格局跟130平/140平米的网红神户型几乎是一个模子刻出来的，方方正正，没有空间浪费。而橡树珑湾的两个户型跟目前限竞房主流户型类似，都是三段式，亮点不够突出。
文末总结
较后，我们来看看价格。国誉府是上上周周六开的盘，在售均价41000元/平，12月有限时优惠，折扣大约在折扣9.7-9.8折，橡树珑湾是上周日开的盘，在售均价36000元/平-39000元/平，两个“邻居”每平单价较高竟相差5000，若是买套90平小三居，总房款得差个45万，价格上是橡树珑湾有优势。选环境还是选价格，就看您个人偏好了。
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