未来融尚家园PK绿地慧谷中心你会选哪个?

今天的话题可以用一首歌名概括——终于等到你，想在昌平购买共有产权房的家庭，你们等到了。近日，昌平区官网发布公告，位于未来科学城的未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权房项目，于10月24日上午10点至11月7日下午5点网上申购。房源一共803套，价格均为19000元/平。

这次申购中，昌平区拿出了一部分作为人才共有产权房，即便是剩余的房源，也分为了优先组和普通组。而且圈定了一系列的范围和条件。申购的家庭基本划定在未来科学城就业的职工，此次的申购的条件让我想起了一句话——知识改变命运啊！不管能不能买上这两个仅1.9万单价、个人占比40%的共有产权房，咱也得先了解下这两个项目的基本信息。

项目信息

未来融尚家园：规划地上总建筑面积约8.6万平方米，其中共有产权住房建筑面积约2.7万平方米。总房源315套，户型主要为约66平方米一居2套，约85-89平方米两居313套，销售均价19000元/平方米，毛坯交房。

绿地慧谷中心：项目规划地上建筑面积约为17.90万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约3.60万平方米。总房源488套，户型主要为约47-62平方米一居166套，约77-81平方米两居322套，销售均价19000元/平方米，毛坯交房。

大家可以看出，两个项目都以小户型位置，结合1.9万的单价，较大户型89平总价169.1万，首套首付51万，很容易上车！从位置上看，两个项目分别位于在建的地铁17号线东侧和西侧，站点为未来科学城南站。地铁17号线是一条贯穿中心城南北方向的轨道交通干线，根据市政府上半年公布的在建轨道交通的开通时间，17号线从未来科学城北区站至亦庄站前区南站，全长49.7公里，预计2022年12月竣工，未来轨道交通十分方便。

申购条件

　　（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请

　　1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止到2019年11月7日）。

　　2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房

　　1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

　　2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　（三）非京籍家庭除符合上述条件外，还需满足以下条件

　　1.在京有稳定就业。

　　2.家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。

       3.已办理居住证，且在京连续缴纳社保或个税满60个月。

此次优先组为未来科学城人才，也再次证明——知识改变命运啊！焦点君估计房源本不多，优先组选完，也就不剩下几套了！当然了，事事无特别，您如果符合申购条件也要去试一试，毕竟1.9万的单价以后应该不会有了！户型设计方面也还是可圈可点的，并没有北京某些个别项目“有地段，没户型”！

B6户型是未来融尚家园家园的主力户型，共计116套房源，主卧、次卧、客厅三面南朝向，室内采光可以得到满足，各个功能区分布合理，客厅、餐厅相连，整体视觉空间就干较好！

绿地慧谷中心主力户型77平两居，房源套数160套，该户型分布于2号楼、9号楼、10号楼、14号楼、15号楼，户型方正，客厅带阳台，动静分区合理，属于全明户型，没有什么槽点！

周边教育

未来科学城区域规划引进7所北师大师资公立学校，包括3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所完全中学。其中，1所幼儿园、1所小学和1所完全中学已投入使用包括北京师范大学未来科学城排名前列幼儿园、北京师范大学实验小学未来科学城学校、北京师范大学二附中未来科学城学校已投入使用。

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周边新房

该区域主要以新房为主，在售商品房有华润未来城市、未来公元、融尚未来，东方蓝海中心等价格在6万左右，限竞房未来金茂府120平户型已经售罄，而且开盘也是取得了去化70%的好成绩，可以侧面看出该区域未来发展令购房者所看好

文末总结

这两个区域、交通、未来配套等，都有很大的其优势，再来看下项目的单价，1.9万、1.9万、1.9万，重要的事情说三遍，放眼北京真是难找啊！再加上地铁17号线地铁轨道加持，未来科学城的区域发展，如果您工作、生活够的上，买不买得上都要关注下，可能网友会问这两个项目单价一样，同享未来科学城配套，该如何选择那？未来融尚家园和纯商品房在一起，绿地慧谷中心和商业、办公楼在一起，要论居住品质来看，未来融尚家园会好一点，绿地慧谷中心房源数较多，购买可能性会高。您如果感兴趣可以拨打下方卡片400电话进行咨询！

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