单价1万9 未来融尚家园价格让你穿越过去

焦点北京新房 2020-03-24 13赞

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价格真诚的昌平区共有产权房，还要等多久？

近期，询问昌平共有产权房项目信息的网友特别多，如XX项目什么时候网申？、XX项目怎么样？我的资质可以申请昌平的共有产权房吗？……等等。

究竟为什么昌平共有产权房会被众多购房者所关注，焦点君总结一点：价格真诚！昌平区对比北京其它主城区的共有产权房来说不算高产，但价格相对要低。“家长们”理想购房区域海淀，其共有产权房价格竟然达到4.48万，除它地区的共有产权房大部分也在3万以上。

下面，我们再来看看昌平共有产权房现状，昌平资历较老的绿海家园，单价1.8万/平，自18年选房后一直保持神秘感，焦点君跟该项目的工作人员交谈后得知，原本计划2020年上半年会有新动作，但目前受到疫情的影响，时间又再次拖延，剩余房源数约千套。

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2017年7月25日，未来科学城竞得昌平区北七家镇东三旗009地块，该项目建设用地面积：44353平米，规划建筑面积：97577平米，自住型商品住房转化为共有产权住房，该地地块确定案名——未来慧园，均价：27000元/平方米（含全装修费用）。

该项目预计推出1千套共有产权房！对比绿海家园来说，未来慧园地块位置更加优越，附近有地铁5号线天通苑北站，未来交通便利。周边成熟社区较多，如大型社区天通苑，配套设施十分健全，目前没有更多信息释放。

接下来我们把目光转向昌平共有产权房集聚之地——未来科学城，该板块还有两个尚未入市的新项目，分别为未来砚园和未来逸园，其中，未来砚园均价30000元/平方米，预计建设共有产权房999套。未来逸园均价为32000元/平方米，将建设千套房源。两个项目主力户型面积均为90-120平，根据焦点君实地踩盘得知，未来砚园的脚步会快一点，售楼处和工地现场都有模有样了，不到300万买个90平米的户型，您会心动吗？

较后，我们再来说下绿地慧谷中心和未来融尚家园，2019年12月底这两个项目首次选房结束，到目前为止，两个项目的选房情况还没有公布，焦点君联系项目工作人员了解情况，据悉，两个项目较小户型45平一居，较大户型89平两居，总价区间：86-170万之间，非常适合刚需客户上车，其中未来融尚家园房源共315套，目前剩余约10套，绿地慧谷中心共448套房源，目前剩余约226套（准确数据，以官方公布为准，再等等！）。

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两个项目均位于昌平区未来科学城南区，分别在地铁17号线未来科学城南区站东侧和西侧，距离地铁站约500米以内，也是共有产权房项目中少有的临铁盘。

为什么“隔街相望”的两个项目会有如此的差距？位置不差的两个项目为什么没有销售一空？焦点君也采访了参与选房的网友了解详情，首先是未来融尚家园交房时间要早于绿地慧谷中心，早装修早入住，这样可以节省一笔可观的资金，其次，这两个项目网申要求限制了一部分想要网申并购买的购房者，不知道这两个项目再次网申时会不会还要延续首次网申要求，接下来就让我们耐心等待吧！

除上述项目外，昌平区马池口镇A-07地块以共有产权房属性亮相，限定售价为27000元/平（含全装修费用），接下来就要看哪个开发商感对这个地块感兴趣了！