490万上车89平三居 北五环带装修现房即买即住

项目简介

金辰府位于北七家镇中心位置，北七家镇政府对面，属于限竞房项目，北五环纯刚需的楼盘，由金隅和北辰双国企开发，是目前为数不多的有89平三居户型的新盘项目，项目现房在售，带装修交房，品质上还是非常不错的。

项目规划

金辰府位于未来科学城版块，北七家成熟区域，小区占地面积67000平方米，建筑面积280000平方米，共计18栋楼，房源1744套，绿化率35%，容积率2.5，小区内部人车分流。

项目价格

昌平的新盘一直都是供不应求的，2021年三次土拍，也仅有5块供地成交，金辰府和周边项目价格对比，距离2公里处的万科翡翠公园，单价在5万9，而且目前也没有小户型在售。那么490万上车金辰府89平三居，还真相当合适的。

户型分析

金辰府项目户型有89平三居、143平四居，全部南北通透，一梯两户，均价5.5万/平，总价490-790万。一梯两户的设计，保证了得房率，同时居住舒适度也非常高。

交通出行

近几年昌平的发展真的是日新月异，尤其是回天区域和未来科学城区域，各项公共资源的扩充，交通方面，13号线拆分计划，17号线规划，将会大大改善周边的交通。项目自驾出行主要依靠定泗路和立汤路，另外立汤路有改造规划，之后会更加便利，关于公共交通出行，小区门口即可乘坐公交车5站到达地铁天通苑北站。入住后有社区班车提供，业主专属直达地铁站。17号线支线设置两站“海鶄落站”和“八仙庄站”，未来开通后缓解北七家的交通压力。

生活配套

教育方面，昌平近几年增加了多所普惠性幼儿园，另外还有清华附中昌平学校、人大附中昌平学校的投入使用。项目距离首都师范大学附属中学昌平学校约900米，距离黄城根小学昌平学校约3公里，距离昌平区北七家中心小学约3公里，距离王府学校约4公里，另外项目自身建设12班双语幼儿园。

医疗方面北大国际、积水潭医院回龙观院区二期、清华长庚医院二期、昌平中西医结合医院的改造，这几所大型医院基本满足昌平居民的需求。项目距离王府中西医三甲医院约3公里，距离清华长庚医院约7公里，距离积水潭医院回龙观院区二期约10公里，距离昌平中西医结合医院约10公里。

商业可以依靠距离项目1公里的宝迪商业中心，物美超市、餐饮等，另外项目也处在北七家的核心位置，周边成熟小区较多，底商也非常充足，完全可以满足业主日常生活购物！

周边环境比较宜居，奥北别墅区，很多高端的别墅项目都在此，像温哥华森林、北京壹号庄园、珠江·紫宸山、万科翡翠公园、国瑞熙墅等楼盘。另外距离未来科学城滨水公园约4公里。

项目亮点

1、北五环现房在售

2、89经典三居户型

3、全装修交房

4、双国企开发

5、小区人车分流管理

6、四星级物业服务