位置完胜! 2021年值得关注的刚需地铁盘推荐

如果你是一枚北京的上班族，那你一定了解地铁出行的重要性，每天准时准点上班，是多么幸福的一件事情，这不，今天就下起了小雨，很多开车的，坐公交车的也都堵在了路上。虽然说北京的地铁已经四通八达，然而很多人地铁出行还是很困难，焦点君认为，距离地铁1公里左右都是可以接受的，毕竟谁家也不能都盖在地铁上，况且距离太近也会有噪音问题。

那么，未来有哪些地铁盘值得关注呢？

先说昌平，近几年昌平的发展真的是日新月异，尤其是回天区域，回天计划各项公共资源的扩充，交通方面，13号线拆分计划，17号线规划，将会大大改善周边的交通。医疗方面北大国际、积水潭医院回龙观院区二期、清华长庚医院二期、昌平中西医结合医院的改造，这几所大型医院基本满足回龙观居民的需求。教育方面，昌平近几年增加了多所普惠性幼儿园，另外还有清华附中昌平学校、人大附中昌平学校的投入使用。

昌平的楼盘一直都是供不应求的，2021年首次土拍，也仅供地3块，东小口马连店和生命科学园两个地块，都被先进+中交联合拿下，两个地块周边都有现成的地铁，尤其是东小口马连店地块，距离8号线平西府站仅600米左右，名副其实的地铁盘，可以享受回龙观的成熟配套。地块自身规划学校和商业，周边学校有首师大回龙观育新分校，清华大学附属中学昌平学校悦府校区。周边标杆项目公园悦府、国风美唐二手房均在6万+。该地块较高限价6万3，有很大的价格优势。

再看生命科学园地块，这个距离地铁1.2公里左右，相对远一点，附近配套还不错，周边有积水潭医院（回龙观院区）、北京大学国际医院；商业配套有永旺国际、西侧可以去永丰科技园、中关村壹号，西北旺，开车沿北清路也可以直达那边的商圈。附近的项目领秀慧谷二手房也在6万+。

朝阳推荐豆各庄地块和王四营地块，豆各庄地块紧邻东五环，较高限价6万5，紧挨7号线黄厂站，周边大型商业较多，地块自身配建商业和小学，王四营地块紧挨7号线焦化厂站，这个项目较大的优势就是位置在5环里，周边配套一般，位置优势价格也不低，较高限价7.1，不过还是值得关注的。

豆各庄地块位置图

较后推荐的是丰台张郭庄地块，距离14号线郭公庄站仅600米，首开+先进联合体拿下，较高限价6.8万，北侧一站地铁即可到园博园，距离较近的项目西山甲一号价格在5.5万左右，不过目前仅剩余大户型。

总结：这几个项目无论是从位置上，还是周边交通配套来看，都是性价比非常高的，准备上车的朋友可以随时关注。