房山版块解析 华发中央公园首付125万起
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房山近年来发展迅速，引进教育资源，兴建配套，治理生态环境，再加上房价比较友好，是刚需购房者的热门置业区域。
说到房山，还有一个利好不得不提。根据此前官方发布的消息，地铁房山线北延工程有望在2020年开通，这也是很多人都期待开通的一条线路。线路全长5公里，共设4座车站，分别是樊羊路站、四环路站、首经贸站（换乘10号线）、丰益桥南站（换乘16号线）。当然，这些目前只是工程站名，较终的站名还有待市规划和自然资源委经过程序较终命名。线路开通后，房山区的居民出行更加方便，要知道现在只能乘坐房山线到郭公庄站换乘9号线进入城区，出行选择比较单一。北延工程开通后换乘线路增多，出行方便许多。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）
据相关数据统计，2019年房山区住宅成交1726套，成交面积19.97万㎡，成交均价35197元/㎡。区域内在售待售新房有25个，其中包括一些卖了好几年的老盘，也有刚刚入市的限竞房，单价集中在3万~5万左右。
从置业版块来看，主要分为五大版块，分别为长阳、良乡、阎村、窦店、燕山。
长阳：紧邻地铁房山线，目前发展比较成熟，是房山的热门置业版块。大型的商业都集中在这里，居住氛围浓厚，生活便利。很多大开发商在这里拿地，已有成规模的住宅小区交房入住，二手房多以次新房为主。新房有长阳光和作用，以及北京城建·国誉府等。
良乡：说到良乡首先会想到良乡大学城，北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学等众多高等学府都在这个版块修建新校区，数万大学生带来了不可估量的经济就业与消费，顺便提一句，焦点君的大学生活就在这里度过，想起来也是满满的回忆。良乡板块的商业业态以临街商业、写字楼为主，传统中小型百货也比较发达。
这个版块临近地铁，交通比较便利，新房房价集中在3万~4万多，纯商品房天恒水岸壹号、限竞房北京华发中央公园都位于这个版块，且均在地铁沿线。北京华发中央公园是区域内在售的临铁限竞房，户型为85-139平3-4居，目前顺销中。项目距离房山线良乡大学城地铁站900米左右，销售均价42000元/平，总价357万起，符合普宅标准，首套首付125万左右就能入手一套三居临铁房，性价比还是可以的，适合在丰台科技园、中关村等地上班的人群购买。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）
阎村：阎村版块处于六环外，距离主城区较远，发展相较于长阳和良乡较为落后，生活配套主要依靠沿街商铺和社区底商。交通方面，燕房线已经开通，可以换乘房山线进入城区，对于乘坐地铁出行的人群来说方便很多，这也算是阎村版块的一个重要利好。版块内比较有代表性的新房有天恒京西悦府，均价3万8。
燕房线站点
窦店：这个版块距离城区较远，日常出行主要依靠自驾及公交车。没有大型商业，但是一些基础的生活配套还是有的。这个版块的新房较大的特点就是便宜，单价在2万左右，汇豪公园里、世界名园、水墨林溪都位于这个版块。
燕山：房山的西部是生态涵养区，所以这个版块的自然环境不错，适合养老。但产业发展相对滞后，比较有名的就是燕山石化。这个版块没啥新房，二手房也是老旧小区居多，价格便宜。
置业建议
随着交通、商业、教育资源等方面的提升，房山的发展进入一个新的阶段。房价也较为友好，适合刚需人群在这里置业，在地铁沿线也能找到单价在3万~4万左右的新房。当然，从便利程度来看，推荐您重点关注长阳和良乡板块，在中关村、丰台科技园等地的上班族可以重点关注下。
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