天津拟放宽落户政策华发中央公园均价4万1

焦点购房指南 2019-10-17 9赞

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在意见稿提到的七项优惠举措中，值得注意的是，进一步放宽了相关人才的落户与购房条件限制。

10月15日，天津市发展改革委起草了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》。拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，试行期限为一年。从10月15日起面向社会公开征求意见。

其共涉及七个方面9条具体措施，包括鼓励人才来津工作落户、优化子女教育保障、便利医疗医保服务、完善投融资扶持、财政收入及统计指标分配、加大来津企业奖励和支持力度、支持在津购房等内容。

非津籍购房不需社保与纳税

在意见稿提到的七项优惠举措中，值得注意的是，进一步放宽了相关人才的落户与购房条件限制。

此前，因人才引进落户天津需满足对年龄、学历、职称、社保缴纳年限规定等一系列条件。

为进一步鼓励人才赴津工作，该意见稿进一步放宽了落户要求，即符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目，对任职于企业三年及以上且在津缴纳社会保险的全日制本科及以上在职职工，不受年龄限制，可以随项目来津工作落户。

为了进一步落实住房条件，该意见稿也进一步放宽了非津籍项目人才的购房限制。意见稿规定，对承接北京非首都功能疏解的项目，户籍迁入本市的职工，按照本市户籍居民政策购房；而对于户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满三年后方可上市转让。

而依据2017年4月起，天津正式实施的住房限购政策，非津户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市三年内连续缴纳两年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

这对于想在天津落户生活的人来说，无疑是个好消息。那么意见稿之后会如何落实，还要等待进一步的政策安排。

了解政策之后，我们来看一下天津的房价。

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天津新房价格

2019年8月，天津新房成交均价为15565元/平米。

细分到各区来看，从高到低，市内六区依次为南开、和平、河西、河东、河北、红桥较高的南开区43013元/平较低的红桥区30876元/平。其余10个行政区除了西青区稳居2万+9个区全部1字头。

在天津买房的都是哪些人呢，除了在天津生活居住的当地人，还有很大一部分在北京买不起房的人会选择在天津买房，安家。挣着北京的高工资，在天津买房通勤，这已经成为不少人的选择。

不过其实也可以从数据看出来，天津主城区的房价并不低，已经有直逼北京房价的趋势。

现如今在北京，单价4字头也可以买到比较心仪的房源 - 临近地铁，配套齐全，户型舒适，这三样都可以满足。比如在房山的北京华发中央公园。目前北京华发中央公园已于10月13日开盘，去化率66%, 这个成绩在房山来讲，可圈可点。

北京华发·中央公园目前均价41000元/平米,产品有85 - 139平3-4居。此价格在区域内还算合理。北侧的首创·紫悦台（2015年建成），二手房均价4万左右；东侧的万年广阳郡九号，新房对外报价6万/㎡，现主推166-189㎡户型。

地铁方面，项目所邻的良乡大学城站，往北7站与9号线的郭公庄站同台换乘；往北10站地接驳10号线的首经贸站（预计2020年12月开通）；往北11站地接驳16号线的丰益桥南站（预计2021年开通）；按照较新规划，S6线（预计2023年开通）也将会在良乡大学城站的下一站良乡大学城北（连接首都机场、北京城市副中心、环球主题公园和北京新机场）设置换乘。