二手房价大跌!城市之光东望二期蓄势加推

伴随二手房挂牌量的上涨，如今北京二手房价似乎已经回到三年前水平，与此形成鲜明对比的是，北京新房销售量1-9月份已经超额完成去年全年销售量。

究其原因，主要受限竞房成交影响。

上半年有成交的限竞房项目共59个，网签15085套，占整体成交量的57%。

作为特别的成交主流，限竞房被提前限定了售价。大部分限竞房项目都要遵循“90/70”政策（套型建筑面积90平以下住房面积所占比重，须达到开发建设总面积的70%以上）。因此，限竞房有相当一大部分是90平及以下的刚需户型，成为今年特别的销售主力产品。

位处于通州台湖板块的城市之光·东望，首期开盘488套房源，到场1500组。现场采用公正摇号选房的方式，488套房源几乎瞬间秒光，去化率近乎100%。下面给大家做重点介绍。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

项目位于通州台湖板块，周边1公里范围内，公交车包括有通12路、通68路、快速直达专线184路。地铁方面，距离正在建设的17号线亦庄站前区南站500米，该线路可与亦庄线、21号线、10号线、13号线等等换乘，去CBD、工体等地方也十分便利。除了上述两种出行方式以外，自驾可选择京哈、京津、京沪3条高速。

项目目前即将推出二期产品，项目户型有70㎡两居、90㎡三居、120㎡四居、140㎡四居四种产品。项目共4个地块，首期已开6栋楼，488套房源，目前125平和148平位于好楼层的四居基本售罄，只剩余少量两居和三居。

70平两居可谓刚需重点关注的户型，项目南北通透，明厨暗卫，各个功能间完善，在北京市面上能有南北通透的小户型房源确实不多见了，而该户型符合普宅标准，首付仅需122万。非毛坯交房，万科物业真的不要太划算。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

周边配套都处于建设完善中，值得一提的是项目紧邻景山学校，这也是很多购房人关注的一点，但较终能否顺利入校，还要等到较终招生规则出台。除此之外，北京环球影城主题公园位于通州文化旅游区，处于台湖、张家湾、梨园三镇交汇处，计划于2021年春季开园，建成后将成为全球规模较大的环球影城公园。这点还是非常期待的。

项目二期预计十月开盘，感兴趣的朋友可以拨打售楼处电话400-032-4608 转 395877。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

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