轨道、学校双重利好 总价350万上车临铁新房

焦点北京新房 2019-06-24 14赞
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​最近通州的好消息可以说层出不穷

最近通州的好消息可以说层出不穷,先说轨道交通,7号线东延以及八通线南延预计年底实现初期运营。随着7号线的东部延伸,通州也将打造出一条中心城与新城南部地区的联系走廊,很大程度上可以缓解八通线的压力。到时,整个通州区将拥有第三条地铁线路,未来出行会更加方便。

并且该区域的教育也在飞速发展,其中教育最强东西海三个区都与通州有所合作。目前,基本确定的名单有:西城区的四中、北海幼儿园、皇城根小学,东城区的二中、景山学校、北京五中将在通州建设校区,并且这些学校都将和本校一体化管理。同时,北理工、北京二外将在通州建附中,北京第一实验中学和北京第一实验学校也相继成立。通州区的教育资源也将非常丰富。

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随着轨道与教育的双重利好下,通州区的新房供应也在逐渐增加。今儿跟大家聊聊位于通州区台湖板块的城市之光·东望。该项目是年初通州三块地中体量最大的,总建面280243平方米。

城市之光·东望位于通州区台湖镇,目前项目临时售楼处已经成立,位于东五环化工桥向东京津高速第一出口通马路向南约500米台湖城市展厅。项目距离建设中的地铁17号线亦庄站前区南站500米,距离地铁亦庄线次渠站约为1.8公里。

学校方面,城市之光·东望项目距离景山学校通州校区仅800米。该校区开设有108个班级,4410个学位,其中60个小学和30个初中班,18个高中班,预计2019年投入使用。不过目前次渠区域有很多东城区的安置房,也有很多家庭在盯着景山学校,未来能不能上还要等实际交付后才知道。

同时北京环球影城主题公园将坐落于通州文化旅游区,处于台湖、张家湾、梨园三镇交汇处,计划于2021年春季开园,建成后将成为全球规模最大的环球影城公园。这点还是值得期待的。目前项目周边配套略显尴尬,但目前台湖板块已经纳入亦庄新城范围,相信未来的配套也不会让大家失望的。

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项目户型有70平米两居、90平米三居、120平米四居、140平米四居四种产品,均价不超过51585元/平米。总价控制在350-700万之间。其中140㎡是两梯两户,其余为一梯两户。

户型点评:90平米的三居是项目的主力户型,该户型还算方正,南北通透,整体通风性没问题。值得一提的是,这个户型客厅做到了双采光面,西南方向拐角飘窗的设计,会整体提升客厅的采光。比较舒适。厨房为U型设计,也可以增加空间利用率。不足的是卫生间为暗卫,这点就看大家是否介意了。

总结

项目目前周边商业配套有些不足,但自身规划了商业配套,可以满足日常生活所需。而且随着亦庄新城的建设,未来的配套也会逐渐完善的。周边的首创远洋禧瑞天著项目,均价52695元/平米,简装修。而城市之光·东望是精装交房,由万科打造,均价51585元/平米的价格对比下还是很有优势的。

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