万科城市之光东望将开盘 总价350万遭围攻

焦点购房指南 2019-09-19 12赞
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8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据已于17日发布,从数据上看,北京新建商品房价格环比上涨0.5%,二手房环比下降0.4%。

17日,国家统计局发布2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计,从数据显示上可以看出来,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%,涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

至于4个一线城市,二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.3%,其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。

来源:国家统计局

咱们单说北京二手房市场,在8月份,有不少业主更是降价出售,比如说位于大北窑附近的一套130平方米的房子,挂牌价900多万,较终成交价700多万。还有,传媒大学附近一套164平方米的房子开始标价将近1000万元,挂出去以后有三四十个人来看过房子,但都没有买,直到把价格降至700多万元才卖出去。

除了真实案例以外,根据贝壳研究院提供的数据,8月北京二手房网签1.2万套,同比下降20%。北京链家二手房实时成交环比下降6%,平均带看81次才能成交1笔,是2018年以来的较高值。

相关数据也显示,北京二手房房源的成交周期已经延长到了101天,8月成交均价为61223元/平方米,这是连续第三个月成交价格同比和环比同时下降,市场继续降温的趋势明显。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答

来源:国家统计局

再看看新房市场,根据国家统计局公布的数据,8月份在新建商品住宅价格上有55城环比上涨,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

大体了解了目前北京市场格局以后,接下来,为您推荐一个即将加推的神盘——万科城市之光·东望

万科城市之光·东望项目位于通州台湖板块,周边1公里范围内,公交车包括有通12路、通68路、快速直达专线184路。地铁方面,距离17号线亦庄站前区南站距离近500米,该线路可与亦庄线、21号线、10号线、13号线等等换乘,去CBD、工体等地方也十分便利。除了上述两种出行方式以外,您还可以选择自驾,京哈、京津、京沪3条高速均可抵达。

下面在重点说下项目本身。万科城市之光东望项目户型有70㎡两居、90㎡三居、120㎡四居、140㎡四居四种产品。其中140㎡是两梯两户,其余为一梯两户,非毛坯交付。首付125万起,总价350万起/套,项目一期已经于2019年8月24日开盘,首期开盘488套房源。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

万科城市之光·东望建面70平米两居,南向为主卧和客厅,总面宽为6.45米,双飘窗设计,次卧位于北面,卫生间干湿分离,整体来说,比较中规中矩。

而90平米三居是其主力户型,该户型南北通透,厨房很是特别,收起推拉门就是开放式西式厨房,关上推拉玻璃门秒变封闭式中式厨房。较有意思的是,厨房台面的水龙头是可以伸缩收纳的。后期合理利用,空间还是蛮大的。再说下这个户型边户还有一个亮点,就是打造了270度全面屏,超大窗户,采光视野更好

目前,项目二期正在登记,预计10月加推。如果您也对这个项目感兴趣可要抓紧了。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

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