万科城市之光东望将开盘 总价350万遭围攻

17日，国家统计局发布2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计，从数据显示上可以看出来，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点；同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

至于4个一线城市，二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。

来源：国家统计局

咱们单说北京二手房市场，在8月份，有不少业主更是降价出售，比如说位于大北窑附近的一套130平方米的房子，挂牌价900多万，较终成交价700多万。还有，传媒大学附近一套164平方米的房子开始标价将近1000万元，挂出去以后有三四十个人来看过房子，但都没有买，直到把价格降至700多万元才卖出去。

除了真实案例以外，根据贝壳研究院提供的数据，8月北京二手房网签1.2万套，同比下降20%。北京链家二手房实时成交环比下降6%，平均带看81次才能成交1笔，是2018年以来的较高值。

相关数据也显示，北京二手房房源的成交周期已经延长到了101天，8月成交均价为61223元/平方米，这是连续第三个月成交价格同比和环比同时下降，市场继续降温的趋势明显。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

来源：国家统计局

再看看新房市场，根据国家统计局公布的数据，8月份在新建商品住宅价格上有55城环比上涨，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

大体了解了目前北京市场格局以后，接下来，为您推荐一个即将加推的神盘——万科城市之光·东望。

万科城市之光·东望项目位于通州台湖板块，周边1公里范围内，公交车包括有通12路、通68路、快速直达专线184路。地铁方面，距离17号线亦庄站前区南站距离近500米，该线路可与亦庄线、21号线、10号线、13号线等等换乘，去CBD、工体等地方也十分便利。除了上述两种出行方式以外，您还可以选择自驾，京哈、京津、京沪3条高速均可抵达。

下面在重点说下项目本身。万科城市之光东望项目户型有70㎡两居、90㎡三居、120㎡四居、140㎡四居四种产品。其中140㎡是两梯两户，其余为一梯两户，非毛坯交付。首付125万起，总价350万起/套，项目一期已经于2019年8月24日开盘，首期开盘488套房源。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

万科城市之光·东望建面70平米两居，南向为主卧和客厅，总面宽为6.45米，双飘窗设计，次卧位于北面，卫生间干湿分离，整体来说，比较中规中矩。

而90平米三居是其主力户型，该户型南北通透，厨房很是特别，收起推拉门就是开放式西式厨房，关上推拉玻璃门秒变封闭式中式厨房。较有意思的是，厨房台面的水龙头是可以伸缩收纳的。后期合理利用，空间还是蛮大的。再说下这个户型边户还有一个亮点，就是打造了270度全面屏，超大窗户，采光视野更好。

目前，项目二期正在登记，预计10月加推。如果您也对这个项目感兴趣可要抓紧了。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

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