京东近5年较大体量新房项目曝光!
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近几年，通州楼市二手市场相对活跃，新房市场已沉寂许久，仅有保障性住房和个别中高端商品住宅入市，且供量较低。
过去三年，在北京楼市限竞房地块热火朝天出让的时候，通州土地市场却几乎断供了住宅用地三年。目前，通州一手住宅市场仍在消化三年前拍卖的土地的项目。据统计，近三年来，通州仅入市了12个新建住宅项目，其中包括六环外，已毗邻廊坊的远郊住宅大盘。
值得注意的是，在通州台湖板块，万科城市之光东望限竞房项目即将入市，这意味着通州楼市将首次出现限竞房楼盘，且该项目整体体量较大。随着台湖板块区域成熟度逐渐提升，叠加五环外和地铁接驳北京核心区的交通优势以及湿地公园的宜居环境等各种因素，台湖板块改善型住宅单价曾一度卖到7.6万元/平方米。
有业内人士认为，这将搅动通州乃至整个朝阳和亦庄板块的新房市场。搜索购房小助理“goufang02”入群，房产咨询，有问必答！
城市之光东望
位置
东望位于通州台湖板块，目前售楼处位于东五环化工桥向东京津高速排名前列出口通马路向南约500米台湖城市展厅（临时接待）。
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户型
项目户型有70㎡两居、90㎡三居、120㎡四居、140㎡四居四种产品。其中140㎡是两梯两户，其余为一梯两户，非毛坯交付。项目共5个地块，房源总共2800多套，首期开6栋楼，488套房源。
其中主力户型为90平的三居室，南北通透可以做到三面采光，部分90平客厅多了拐角飘窗，会大大增加客厅的光线，视野更好。
价格
城市之光·东望均价51585元/㎡，总价控制在350-700万之间，70㎡的两居可做普宅，有140套左右，也就意味着首付只需要35%，大约130万。
周边配套
项目靠近亦庄线、17号线，还有规划的21号线、城际铁路联络线。距离建设中的地铁17号线始发站——亦庄站前区南站500米。
17号线全线贯通后，将带动亦庄新城、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科技城等区域的产业发展，并惠及潘家园、太阳宫、望京西、天通苑等沿线居住区的近百万居民。
周边学校有景山学校、次渠中学、月河学校、麦庄小学、台湖镇中心小学。
其中，景山学校通州校区将落户台湖亦庄新城站前区，距离项目800米左右。东至亦庄新城富民路，南至亦庄崔家窑南街，西至次渠东南路，北至太平西一路。小学部、初中部进行主体结构施工，高中部及艺术楼开展地下结构施工。根据此前报道消息，拟开设108个班级，4410个学位，其中60个小学和30个初中班，18个高中班，预计2019年投入使用。
九年一贯制部分满足东城区定向安置居民子女和附近居民子女的就学需求；高中部拟招收全市范围内的优秀初中毕业生。瞄准本校的家庭不在少数，东望业主能否上本校还不好下定论。
休闲娱乐方面，北京环球影城主题公园位于通州文化旅游区，处于台湖、张家湾、梨园三镇交汇处，计划于2021年春季开园，建成后将成为全球规模较大的环球影城公园。
项目目前周边商业配套暂不完善，好在小区自己有配建商业，日常需求都可以满足，感兴趣的朋友可以拨打售楼处电话400-032-4608 转 395877。
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