物业费高出三倍遭疯抢?这种情况不交物业费
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近日海淀神盘“西山锦绣府”频频进入购房人的视野中，除了它的位置好和价格低外，高物业费也是吸引了不少眼球。
据了解，西山锦绣府项目物业公司为万科物业，费用为7.4元/平方米·月。
如今市面上多数产品的物业费都在2元/平方米·月-4.5元/平方米·月，而西山锦绣府的物业费高出了不少，很多网友都惊呼“太贵了”。其实，项目此次经过多轮甄选，较终确定引入万科物业，以公司化的运营模式对西山锦绣府项目提供全面、高效、高品质的物业管理与服务。
当然了，物业公司虽为万科物业，但是却选取的也是万科物业中较高级别的“五级睿服务”，携万科物业近30年的高端项目服务经验，为项目护航。所以说，这贵也是有道理的。
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谈起缴纳物业费，说多也不多，说少也不少，以下这两种情况大家可以记一下，不用交物业费。
1、物业公司和业主没有签订任何物业服务协议。
物业公司进驻小区为小区住户提供生活服务，是需要和被服务的小区业主签订服务合同的，合同中需要明确指出双方的权利和义务。一般情况下，物业公司是不会在没有和业主签订任何协议就提供服务的，物业公司需要盈利，如果没有利润保障，肯定不会有物业公司愿意提供免费服务。不过，难免有意外情况的发生，比如物业公司合同到期撤了，中间的空档期可能就出现这种情况。
2、物业公司在没有与业主协商的情况下，擅自做主增加物业的服务项目和服务内容。
会有物业公司因为看到周边新建的小区物业费标准越来越高，就想着自己也提高物业费标准，增加利润。比如原来小区的物业费标准是3元/平米，物业公司在未与业主们协商，签订协议的情况下，就擅自做主把所有的物业费调为5元/平米，然后通知每位业主从某年某月某日起开始按这个新的标准收费。因为这不属于合同中的内容，所以当我们遇到这种情况时是可以不用交的。而且我们在和物业公司签订合同的时候也一定要注意合同里的内容，当出现合同中没有约定而多缴费的情况，一定要收集整理好相关资料，以备不时之需。
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万科城市之光东望
城市之光东望项目位于通州台湖板块，距离17号线亦庄站前区南站仅500米。
这样的距离对于起早贪黑的上班一族来说可以说是非常友好了。而且亦庄站前区南站是17号线的始发站，也不用担心一路站到底的情况发生。该线路可与亦庄线、21号线、10号线、13号线等等换乘，出行非常方便。
自驾的话，可以走京哈、京津、京沪3条高速，整体来说不用担心出行的问题了。
项目紧邻景山学校，这也是很多购房人关注的一点，但较终能否顺利入校，还要等到较终招生规则出台。
值得一提的是，北京环球影城主题公园位于通州文化旅游区，处于台湖、张家湾、梨园三镇交汇处，9月17日，北京环球度假区官方微博发布宣传视频，正式宣布度假区将于2021年向公众开放。
项目一期已于8月底开盘，共推出488套房源。户型有70㎡两居、90㎡三居、120㎡四居、140㎡四居四种产品，非毛坯交付。二期没有70平的两居了，预计将于10月加推，目前火热排卡中。
90平米的三居是项目的主打户型，户型还算方正，整体南北通透。采光和通风性有保证。该户型较大的亮点就是整个客厅为L型的全面屏，270°采光。整体东侧、南侧均为筒体大玻璃。采光完全可以保证。
万科城市之光·东望均价51585元/㎡，总价控制在350-700万之间，70平米的两居有的还是普宅，意味着首付只需要35%，大约130万。感兴趣的朋友可得抓紧去售楼处进行排卡，一期没赶上，二期可得抓紧了！
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