共产房动态盘点诺德彩园7月25日选房

焦点北京新房 2020-07-23 8赞

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一篇文章了解近期有动静的共产房。

时间马上进入8月，天气愈发闷热，西瓜、空调、看剧才是这个夏天的标配。和天气一样热的，就要属北京共产房市场了，焦点君盘点了一下，最近一周，陆陆续续有9个项目发布公告，即将进行摇号、选房，其中不乏一些地段好的、低总价的项目。

在搜狐焦点置业群里，经常有朋友问，共有产权房到底值不值得买？焦点君认为，如果您是纯刚需一族，有自住需求，手里的预算只能够得上共产房，这种情况是可以上车的。不管怎么说，有一个稳定的居所总比租房要来的踏实。当然，如果您有投资的想法，那就不建议了。

接下来，焦点君就给大家盘一盘近期有动态的共产房，并进行楼盘点评，有需求的朋友千万别错过了~

先来从摇号项目说，首先是朝阳的上东郡和瑞晖嘉苑将于7月24号摇号。上东郡位于朝阳将台驼房营，是全北京为数不多的、位于五环内的共产房项目，地段还是不错的。小区规划共计17栋楼，户型为56-89平，均价43000元/㎡，首付103万就能上车80平两居。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

瑞晖嘉苑位于朝阳东坝单店，周边公交线路众多，而且邻近在建中的3号线朝阳体育中心站，交通便捷，周边生活配套比较完善。项目规划了13栋楼，999套房源，户型方面，从66平一居到89平三居均涵盖，均价37000元/㎡。

点评：这两个项目由于地处朝阳，地段都还不错，所以关注度很高，瑞晖嘉苑周边有在建的地铁，配套比较完善，对于刚需人群来说生活起来很方便；上东郡预计提供1442套房源，体量不小，还有56平的小户型。两个项目各有亮点，大家可以根据需求选择。

另外就是顺义的博裕雅苑今天也摇号了，值得一提的是，这次配售的对象是东西城无房家庭，房源套数为384套，包括二居室381套，面积约87-89平方米，也是本次的主力户型；三居室3套，面积约100平方米，均价23000元/ m²，全装修交房。至于东西城无房家庭是否会买单，我们拭目以待。

房山韩村河镇的韩建慧园将于7月25日下午14:00公开摇号确定选房家庭，含装修单价13500元/平米。本次配售房源784套，但通过购房资格审核的家庭仅有321户，出现了房比人多的现象，主要还是因为位置相对来说比较偏远。

楼盘点评：项目为纯洋房社区，容积率仅为1.4，居住舒适度不错，价格也便宜，在北京1字头的新房真的很少见了，只是位置有点偏，适合本地无房家庭购买。

接下来再来说说选房，通州的两个项目一起说，通成家园将于7月25日星期六至2020年7月28日星期二（共4天）选房，中建幸福里将于7月25日至7月27日进行集中选房活动。值得一提的是，中建幸福里户型和品质还不错，均价30000元/平，小区整体规划为7-9的花园洋房，且楼间距都在50米左右，居住舒适度比较高，另外就是项目的户型设计还不错，我们看下：

点评：79平米两居：南北通透设计，这一点很吸引人，因为就算是限竞房，小户型大多也都设计成纯南向或者东西向，主卧和客厅面朝南，采光通风性是有保证的，且配置了阳台，为今后生活提供了便利性。

再就是顺义的水映兰庭，选房时间为7月25日- 7月28日，本次选房共有157套房源配售，均价24000元/平，产品为85-89平2-3居。给大家简单算了一下，首付61万就能上车，门槛很低了。

朝阳还有一个“硬核选手”——中国铁建梧桐湾，将于7月28日至8月7日选房。作为东南五环边的新项目，梧桐湾均价3万6，价格优势明显。产品有两种，88㎡三居、82㎡两居。

这个项目亮点还是挺多的，首先，距离7号线延线黄厂村站（尚未开通）大约有800米，出行还是很方便的。其次，项目南侧紧挨着的便是萧太后河马家湾湿地公园，该公园占地71万平米，焦点君实地探访，环境确实不错。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

点评：项目位于东南五环边的豆各庄马家湾，周边有在建的地铁，还有公园作伴，居住环境不错，交通便利，如果有资格的刚需朋友别轻易放弃。

压轴出场的是门头沟的诺德彩园，将于7月25日至8月1日集中选房，套型主要为约57㎡一居2套、约71㎡一居8套、约88㎡两居926套，均价30000元/平。从位置上看，这是妥妥的邻铁盘，直线距离S1号线桥户营站约100米，交通还算方便。此外，门头沟的大型商业长安天街已经开业，与诺德彩园只相隔一个地铁站，这么来看，地铁和商业都配齐了。