门头沟新添2000套共产房 诺德彩园选房

7月27日，门头沟区成功出让一宗土地，最终京能置业股份有限公司以269450万元中标。该宗地位于门头沟区龙泉镇，用地性质为居住用地、社会停车场用地、基础教育用地，其中居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售均价为29500元/平方米(含全装修)，预计可提供2000套房源。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

从规划条件来看，居住用地部分容积率仅为1.4，控制高度36米，预计未来会建成12层左右的小高层，再加上该宗地块本身就靠近山，空气也好，未来的舒适度应该还不错。从位置上看，该宗地块位于门头沟龙泉镇，龙门居住区，属于门头沟老城区。周边回迁房居多，生活配套可以依靠物美大卖场、中昂时代广场等商业，不过距离地铁还有一定距离，比较适合本地人群购买。

门头沟从版块划分可以分为老城区和新城区，老城区生活配套比较完善，日常出行主要依靠阜石路，这个版块新房比较少，比较有代表性的是中骏西山天璟，为纯商品房，在售产品为101-111平三居，117平四居，均价63000元/平，主要面向改善人群。再到新城区，在售的新房就比较多了，单价在5万~6万左右。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

由于今天主要聊的是共有产权房，所以再说下门头沟的另外一个共产房项目——北京诺德彩园，相比新拍出的地块，北京诺德彩园位置更好一些，直线距离S1号线桥户营站约100米，有轨道交通加持，出行更为便利。此外，周边还有门头沟的大型商业长安天街，目前已经开业，所以生活起来还是挺方便的。产品方面，约57㎡一居2套、约71㎡一居8套、约88㎡两居926套，均价30000元/平，共计5栋住宅楼。

目前正在选房阶段，选房时间为7月25日至8月1日，截止7月28日下午4点，我们看下选房情况：选走165套，剩余771套（信息仅供参考，以官方为准）。从楼栋来看，4号楼和5号楼更受欢迎，主要是因为这两栋楼位置比较好，离地铁轨道有一定距离，噪音干扰小。对于后续选房情况，焦点君还将持续关注。

总结

门头沟相比其他郊区，其实进入城区是比较方便的，而且这两年发展迅速，地铁开通，长安街西沿线开通，商场也跟着开业，再加上门头沟本身自然环境优越，居住起来还是挺舒服的。目前又新增一宗共有产权房地块，我们可以期待一下产品。北京诺德彩园正在选房中，有资格的朋友别轻易放弃。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）