门头沟新添2000套共产房 诺德彩园选房

焦点北京新房 2020-07-28 13赞
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你会选择在门头沟买房吗?

7月27日,门头沟区成功出让一宗土地,最终京能置业股份有限公司以269450万元中标。该宗地位于门头沟区龙泉镇,用地性质为居住用地、社会停车场用地、基础教育用地,其中居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售均价为29500元/平方米(含全装修),预计可提供2000套房源。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

从规划条件来看,居住用地部分容积率仅为1.4,控制高度36米,预计未来会建成12层左右的小高层,再加上该宗地块本身就靠近山,空气也好,未来的舒适度应该还不错。从位置上看,该宗地块位于门头沟龙泉镇,龙门居住区,属于门头沟老城区。周边回迁房居多,生活配套可以依靠物美大卖场、中昂时代广场等商业,不过距离地铁还有一定距离,比较适合本地人群购买。

门头沟从版块划分可以分为老城区和新城区,老城区生活配套比较完善,日常出行主要依靠阜石路,这个版块新房比较少,比较有代表性的是中骏西山天璟,为纯商品房,在售产品为101-111平三居,117平四居,均价63000元/平,主要面向改善人群。再到新城区,在售的新房就比较多了,单价在5万~6万左右。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

由于今天主要聊的是共有产权房,所以再说下门头沟的另外一个共产房项目——北京诺德彩园,相比新拍出的地块,北京诺德彩园位置更好一些,直线距离S1号线桥户营站约100米,有轨道交通加持,出行更为便利。此外,周边还有门头沟的大型商业长安天街,目前已经开业,所以生活起来还是挺方便的。产品方面,约57㎡一居2套、约71㎡一居8套、约88㎡两居926套,均价30000元/平,共计5栋住宅楼。

目前正在选房阶段,选房时间为7月25日至8月1日,截止7月28日下午4点,我们看下选房情况:选走165套,剩余771套(信息仅供参考,以官方为准)。从楼栋来看,4号楼和5号楼更受欢迎,主要是因为这两栋楼位置比较好,离地铁轨道有一定距离,噪音干扰小。对于后续选房情况,焦点君还将持续关注。

总结

门头沟相比其他郊区,其实进入城区是比较方便的,而且这两年发展迅速,地铁开通,长安街西沿线开通,商场也跟着开业,再加上门头沟本身自然环境优越,居住起来还是挺舒服的。目前又新增一宗共有产权房地块,我们可以期待一下产品。北京诺德彩园正在选房中,有资格的朋友别轻易放弃。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

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