门头沟新添共产房地块 价格和诺德彩园持平

7月2日，北京市规划和自然资源委员会官网新挂出一宗地块，为共有产权房地块。从位置上看，位于门头沟龙泉镇，龙门居住区，距离轨道交通还有一定的距离。

                                         图片来自：北京市规划和自然资源委员会官网

该地块名称为：门头沟区龙泉镇门头沟新城05街区MC00-0005-6002、6003、6010、6011、6007、6008、6012地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地。价格方面，均价29500元/平。从规划条件来看，小区体量较大，预计提供约2000套房源。住宅部分容积率仅为1.4，控制高度36米，预计未来会建成洋房社区，居住舒适度还是不错的。此外，还有基础教育用地，预计未来会配建幼儿园。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。）

先来跟大家说说地块周边配套情况，地块本身靠近山，生活配套主要依靠门头沟老城区，双峪的物美大卖场、农贸市场、新开的中昂时代等都可以满足日常的生活需求，此外，区域内的两家大型医院门头沟区医院、京煤集团总医院也集中在老城区，看病就医比较方便。

                                                                地块位置

地块周边以回迁房居多，距离地铁还有一定距离，平时出门主要靠自驾或者公交车。自驾走阜石路去往五环、四环也还算方便；此外，还可以乘坐快速公交4号线，这条线路西起门头沟区龙泉西公交场站，东至阜成门，也是老城区居民进城的一个重要交通方式。老城区的生活配套已经比较完善了，不过也正因为如此，相对来说发展已经接近饱和。相较之下，门头沟新城区利好较多，地铁、大型商业等都集中在这里，再加上长安街西沿线已经开通，未来的发展空间更大。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。）

接下来再说说门头沟的共产房情况，中国铁建·西山梧桐已经卖完了，永定镇的北京诺德彩园已经结束网申，这个项目靠近地铁S1号线桥户营站，单价3万，和新挂出的这个地块价格差不多，但是位置更好一些，周边有地铁有商业，生活起来更为方便。

从北京目前的共产房市场看，分配对象有一些变化。一些郊区的共产房陆续放宽申购条件，开始面向城六区无房家庭配售。比如顺义的博裕雅苑，就拿出部分房源面向东西城无房家庭，还有房山区长阳镇的碧岸澜庭，有消息称可能也会面向城六区配售。那么，门头沟的这宗地块未来是否也会放宽条件，面向城六区呢？我们拭目以待。有新消息，焦点君也会及时发布，分享给大家。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。）