熙悦天寰即将入市 89平通透三居南向三面宽

今年丰台区的土地市场可以说是“开挂”般的存在，多以不限价的纯商品房为主。而成交楼面价也是越发高涨。之前的分钟寺地块，更是拍出了7万＋的价格。

而就在昨天，北京又挂出了两宗不限价的纯商品房地块。均位于丰台区的大瓦窑。两个地块的起拍楼面价分别为20883.22元/平方米、36833.57元/平方米。容积率均为2.8左右。

其中，26号地块的用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、F81绿隔产业用地，出让面积44670.313㎡，规划建筑面积119857㎡，出让年限居住70年，商业40年，办公50年。

而27号地块的用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、F81绿隔产业用地，出让面积41058.965㎡，规划建筑面积103031㎡，出让年限居住70年，商业40年，办公50年。

这两个地块位置相邻，处在西五环内，临近地铁14号线大瓦窑站。而且两个地块都配建基础教育设施，还是非常吸引人的。到时候可能又会出现多家房企竞争的现象出现，让我们拭目以待。

今天和大家分享一个位于这两个地块周边，处在园博园附近的一个住宅项目。这个项目比较有意思的一点是，项目的容积率仅为1.1，而却抛弃了做别墅的想法，打造的是一个纯洋房社区。它就是位于丰台区西五环的—熙悦天寰。

项目位于西五环外，在园博大道与北宫路交口南400米，距离地铁14号线始发站张郭庄站约1.9公里。这个距离步行的话还是稍微有些远，日常出行还是得选择公交＋地铁或者自驾的方式。自驾的话，项目紧邻西五环，开车沿园博大道4个红绿灯即可上五环。另外，驾车沿着园博大道往东可到达梅市口路，直通西四环。整体来看，从项目自驾出行还是比较方便的。

至于配套情况，目前项目周边没有步行可到达的大型商业配套，主要还要依托石景山区的万达、山姆等，驾车到达非常方便。而日常生活方面，项目周边的居住氛围已经成型，依托社区底商也可以满足日常生活所需。

最后来看看小区自身，项目共计28栋住宅楼，全部为6-9层的洋房设计。最重要的项目的容积率仅为1.1。未来的居住品质还是非常不错的。项目的产品为89-138平的三居和四居。户型设计非常有亮点，可以说每一个户型都毫无槽点。下面就让我们看看大家比较关心的89平的三居格局。

户型点评：89平的三居，比较标准的网红脸，做到了双卧以及客厅三面朝南，再加上南北通透，全明格局的设计，整体户内可以得到一个非常不错的通风和采光。整体的居住品质还是不错的。另外，厨房、餐厅以及客厅整体方正且通透，不仅利用起来更加方便，而且还会给人一个非常不错的空间感，同时，双卫的设计利用起来也很方便。

总结

如果您还想看看项目另外的户型格局如何，微信搜索“拼房帝”小程序，不仅可以了解项目最全的信息，还可以与项目的置业顾问进行1对1的咨询。目前项目的正式售楼处已经对外开放，位于丰台科技园的保利北京生活体验馆，感兴趣的朋友可以去现场看一看。

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