纯商品房新面孔 石景山长安九里待售中

2019年石景山区住宅成交3629套，成交面积38.12万㎡，成交金额215.58亿元，成为2019年成交热门片区之一。

下方为2019年石景山热销项目，纯商品房中海寰宇天下最早开售，户型很赞；五里坨的限竞房三兄弟相继入市，总价400万出头；随后，中海首钢长安云锦又引关注，去化率不错，还有禧悦学府，周边地铁学校资源也是挺丰富的。

说完目前在售的项目，咱们再来了解一下石景山古城板块土拍情况。2020年的排名前列场土拍，石景山也是格外引人瞩目，2宗不限价地块同时被十几家房企竞争。2020年，石景山古城板块又有望成为受关注的热门片区之一。

前两天，2019年6月经过22轮竞价，被华润和电建联合拿下的首钢地块刚定案名为长安九里。据说项目属于华润置地高端产品线——九里系，品质非常高，那么，项目品质究竟高到哪里去呢？焦点君从区域位置、交通配套和户型设计等方面说道说道。

值得说道的亮点一：所处板块挺优秀

长安九里，顾名思义，离长安街不远，就在西延线边上400米。项目所处板块也刚好在长安街西延线发展轴上，恰好是石景山重点发展区域。从图上就能看出，这又是一处临铁新房，距离1号线不远，未来还有11号线和18号线，公共出行不用愁。

周边道路网络也十分发达，有莲石路、阜石路这两条快速路，去往金融街、中关村、丽泽都挺方便。另外，还有首钢工业遗址公园，一个重要规划改造项目，未来将会带动周边经济快速发展，还能抓住冬奥会的发展机遇，双利好加持。

值得说道的亮点二：周边配套够成熟

商业：项目涉及的商圈众多，5公里内有万达、山姆会员商店、喜隆多、京西大悦城、当代商城等大型商业中心，再远一点可以去公主坟翠微百货、五棵松华熙、凯德晶品购物中心以及海淀世纪金源。

医疗：周边有石景山医院、石景山妇幼保健院等医保定点单位，由于交通便利，要是想去301医院、302医院等三甲医院也十分便利。

学校：周边涵盖幼儿园到初中数十所学校，项目规划还包含基础教育用地，未来将引入北京优质教育资源，助力教育配套再升级。

值得说道的亮点三：面积户型挺多样

长安九里一共打造12栋住宅，将推出长安街延线上不可多得的高端改善产品，面积户型为86㎡、103㎡、120㎡、125㎡、138㎡三至四居，主力户型约为138㎡四居，预计2022年非毛坯交房。项目前期售楼处将设在两次开盘都秒售罄的橡树澜湾，正式售楼处预计到5月才能开放。项目户型图尚未公布，大家还需再等等。

文末总结：近两年的新房多集中在石景山古城板块，长安九里作为板块内排名前列个入市的纯商品房项目，比剩下的3处不限价地块快了一步。当初拍下地块时计算的楼面价大约为4.4万，预计售价在7万左右，总价区间大概在550-1000万之间，首套首付约220万起。这个价位上车石景山品质盘值得您关注。如果您还想了解更多项目信息，可以点击下方的线上售楼处。

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