石景山古城纯商品房来了 长安九里正式面市

话不多说，直接上重点，石景山古城的纯商品房地块终于有新消息了。

3月4日，华润电建地块确定案名，叫长安九里。该地块在去年6月，被华润＋电建联合体以73.4亿的成交总价拿下，是古城4宗不限价地块中最早成交的一宗地，如今率先面市。

从位置上看，项目位于石景山区长安街西延线南侧400米，相比古城板块在售的限竞房长安云锦距离地铁1号线古城站更近一些，在古城地铁站旁边还有多条公交线路供日常出行选择；路网方面，有长安街西延线、莲石路、西五环等，开车出门也很方便。周边生活配套主要依靠石景山万达商圈、五棵松商圈，以及未来的苹果园商圈，古城算是石景山目前比较成熟的一个版块，总的来说，生活起来还是比较方便的。

小区规划方面， 有12栋高层住宅及2栋公共配套，931套房源。户型为86㎡、120㎡、125㎡、103㎡、138㎡三至四居，户型梯度还是比较大的，不过户型图暂时还没有，估计过几天就会对外公布，有新消息焦点君也会及时发布。物业方面，采用华润物业，预计2022年非毛坯交房。项目临时售楼处在橡树澜湾售楼处，正式售楼处预计5月才能开放。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

目前价格还没公布，很多业内人士估计会卖到7万+。作为古城板块排名前列个面市的纯商品房，长安九里的关注度还是很高的，在某种程度上，具有风向标的意义。它未来的成交价，将是一个参考值，可能会影响中海、融创等项目的定价。

 接下来，我们看下石景山的楼市情况，新房市场主要以限竞房为主，共有5个项目，但是在售的纯商品房却很少，仅有一个：中海寰宇天下，均价63500元/平，现在剩余房源已经不多了。不过从去年6月开始，石景山的土地供应均为不限价地块，共成交5宗地，包括古城板块4宗，西黄村1宗，预计后续的新房市场将以改善产品占主导。

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如果您有意向在石景山置业，焦点君给您一个建议：刚需购房人群可以在限竞房里选一选，想买低总价的可以看看五里坨的三个项目，对地段有要求的可以看看禧悦学府和长安云锦，尽早上车；如果您对居住品质有要求，可以重点关注一下古城板块的新房。随着各大开发商的进驻，这里未来将会是一个居住氛围不错的板块，各方面的发展也会有所提升。最后，祝大家早日买到心仪的房源。

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