石景山89平新房盘点 中海天钻将加推二期

了解北京新房市场的朋友可能都知道，由于限竞房受7090限制，不少开发商都推出89平三居户型，而且户型更新速度很快，从早期的两面宽户型演变成现在很火的三面宽朝南户型，甚至做到了三居双卫，功能十分强大，满足了刚改家庭的需求。

不过，焦点君梳理楼盘数据时发现，有些区域的89平户型正在减少，尤其是城六区的这种户型越来越少，随便挑随便选的阶段好像已经成为过去。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

就拿目前大火的石景山举例，2019年是石景山限竞房集中入市的一年，区域内的90平三居户型可选空间很大，不管是五里坨的远洋五里春秋、翡翠山晓、绿城西府海棠，还是古城的长安云锦、西黄村的禧悦学府，都推出了90平左右的三居户型。由于是限竞房，再加上一些楼盘的地段优势，当然，还有很重要的一点，就是古城纯商品房地块的拍出，加速了这些楼盘的去化速度。截至目前为止，焦点君统计了一下，石景山仅剩2个项目有90平左右的三居户型在售：

中海天钻

中海天钻是古城版块在售的纯商品房，由中海开发，位于一号线古城地铁站C口南侧200米，交通便利。项目的定位是“天”字系，走的是中海的高端产品系，整体的品质还是不错的。产品方面，有88-167平的3-5居，小区规划8栋楼，六百多套房源，目前二期正在意向登记阶段，预计近期即将加推，二期预计均价76000元/平。

接下来我们看看户型：

解析：南北通透三居设计，户型方正，三面宽朝南设计，但是跟市面上的户型又有所不同，该户型动静分区，进门穿过餐厅就是客厅，卧室集中在一侧，互不打扰。全明格局，卫生间干湿分离，通风性好。该户型设计合理，居住舒适度较高。

先进万科翡翠山晓

五里坨的限竞房从2018年10月入市，到现在基本上去化的差不多了，目前仅剩翡翠山晓有90平三居洋房在售，不过剩余房源也不多了，总价470万起，单价相比古城要便宜一些。这个版块临近山，空气好，居住舒适度高，不过距离地铁站还有一定距离，比较适合养老或者平时自驾出行的人群。

我们看下翡翠山晓的90平户型：同样为三面宽朝南，两个卧室分布在客厅两侧，南向整体面宽达9.7米，采光面比较大，可以保证室内采光充足。该户型三居双卫设计，且为全明空间，厨房、餐厅、客厅一体化，整体的空间感比较好。

总结

文章写到这，就是想告诉大家，一些好地段的房子还是很受关注的，好户型也不是一直有。如果您有买房的计划，建议您根据自己的需求和预算，挑几个有意向的楼盘，多对比对比，尽早上车。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）