石景山热盘新进展 中海首钢天玺开盘在即

从近两年的北京新房市场来看，石景山古城特别算的上新房扎堆的版块了，吸引了中海、融创、华润等大开发商进驻，房价也从5万+升级到7万+，晋升为当下的热门置业版块。如今，该板块的大多数纯商品房已经开盘入市，中海首钢天玺也即将迎来开盘。

10月28日，住建委官网公布了中海首钢天玺的预售许可预告。据了解，项目将于本周六（10月31日）开盘入市，预计开盘楼栋为4#、5#、6#，参考均价74000元/平。从位置上看，项目距离莲石路约500米，开车走莲石路可以直达西二环，十分方便。(本站数据仅供参考，具体以开发商公布为准。购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！)

从楼栋分布来看，小区规划6栋楼，共计339套房源。产品有两个户型122平三居和147平四居，面向改善人群。从这次开盘的4#、5#、6#来看，122平三居为主力户型，房源套数比较多，147平四居仅分布在4号楼和5号楼。5号楼南侧有儿童活动区，如果喜欢安静，建议优先选择4号楼和6号楼。

接下来我们说说户型，区别于其他项目多到数不清的户型，该项目主推122平三居和147平四居，定位很精准。户型设计也十分有两点，如果您看过北京新房，对中海设计的户型一定不陌生，很多网红户型都出自中海之手。

户型解析：122平三居双卫设计，目前很火的三面宽朝南设计，客厅面宽3.9米，室内采光十分不错。主卧套房设计，还带有衣帽间，满足女主人的生活需求。此外，两个卫生间均为明卫设计，避免潮湿；有独立的餐厅位置，紧挨着厨房，还跟客厅正对着，做到真正的南北通透。

户型解析：147平四居，焦点君去样板间感受过这个户型，一进入客厅排名前列感觉就是宽敞明亮，270度观景客厅设计，使得室内的采光面充足，此外，餐厅旁边也有观景窗，可以边吃饭边欣赏窗外的景色，视觉效果很不错，这也是该户型的亮点所在。主卧依旧是套房设计，旁边还有一个多功能房，北侧是两个卧室。整体来看，这个户型亮点在于客厅，南北通透，适合跟老人一起居住的家庭。

总结

作为古城版块最后一个入市的项目，中海首钢天玺亮点还是很多的，面向改善人群，且户型设计不错，临近莲石路，周边还有1号线古城地铁站，出行便利。目前，古城版块的新房价格普遍在7万+，购房者还是要根据自己的需求进行选择，如果您是刚需族，可以看看长安云尚、中海天钻的小三居或者长安九里的两居户型；如果您是改善一族，建议重点关注中海首钢天玺和长安和玺，毕竟适合自己的才是好的。(本站数据仅供参考，具体以开发商公布为准。购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！)