上车石景山还有机会 中海天钻88平可关注

焦点北京新房 2020-10-15 12赞
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石景山新房如何选?

说起石景山,可谓是大火的置业区域,古城售楼处一条街的繁华景象被人津津乐道,印象里上一次听到售楼处一条街这个词是说燕郊。时不同往日,如今的古城新房扎堆,房价步入7万+。就在去年中海寰宇天下还没售罄的时候,想必很多人都没有料到如今的石景山楼市是这一番景象。也正是因为如此,当时买了中海寰宇天下(三期均价63000元/平)和限竞房长安云锦(限定销售均价58802元/平)的人现在应该偷着乐呢,性价比确实高。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

既然古城新房已经达到了这样一个高度,相应的,品质和产品也会有所提升。接下来给大家盘一盘现状:长安云尚和长安九里率先入市,目前已经进入顺销阶段,其中长安云尚目前仅剩部分小户型产品在售,总价370万起,对于预算有限的年轻群体是个机会。此外,中海天钻在十一假期前也已经开盘入市,首次开盘卖了23.6亿,成绩不俗。除了这几个,还有中海首钢天玺和长安和玺待入市,这两个盘主推改善产品,今天重点跟大家聊聊中海天钻这个盘。

先来说地段,从下图中可以看到每个项目的分布位置,中海天钻和长安和玺紧挨着,也是这个版块中距离长安街西沿线和地铁站很近的两个盘,约200米左右,出行十分便利。要知道临近长安街的位置,多数项目都会做成改善产品,总价不会太低。但是中海天钻的产品梯度却很大,从88-167平3-5居不等,均价75000元/平,对于一些刚改人群来说,上车门槛在可接受的范围内。

项目规划8栋住宅楼,共计642套房源,一期预售证批复楼栋为2#、6#、7#、8#,非毛坯交付,具体的装修标准您可以去售楼处做详细了解。近两年,中海在北京拿了不少地,涵盖朝阳、丰台、石景山、大兴、房山等区域,其中不少网红户型都出自中海之手。这一次,中海天钻的户型依然没有让购房者失望。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

先从88平和89平三居说起:

这两个户型区别不是很大,为市面上很火的三面宽朝南设计,但是又有不同,不同的是动静分区设计,客厅没有放在两个南向卧室之间,而是放到一侧,从入户门进来之后穿过餐厅就是客厅,这一部分为活动区域,休息区域的三个卧室则在另外一侧,互不打扰。该户型设计方方正正,全明格局,南北通透,卫生间干湿分离,居住起来十分舒适。

接下来看个130平户型

C户型130平四居设计,做到了四面宽朝南,室内采光充足。客厅面宽3.7米,有独立的餐厅位置且餐厅与客厅正对着,通风性更好。厨房紧挨着餐厅,做饭吃饭不费事儿。再往里走就是卧室部分,有两个卫生间设计,且均为明卫,避免潮湿。该户型南北通透,双卫设计,三代同堂一起居住也完全能够满足需求。

总结

中海天钻定位“天”字系,走的是中海的高端产品系,守着1号线古城站,地段优势明显,周边生活配套也很完善。产品梯度大,作为同板块的品质新房,户型设计合理,还是很有吸引力的。如果您想在石景山置业,不妨关注一下此项目,目前样板间可以正常参观,刚兴趣可以去售楼处做进一步了解。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

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