上车石景山还有机会 中海天钻88平可关注

说起石景山，可谓是大火的置业区域，古城售楼处一条街的繁华景象被人津津乐道，印象里上一次听到售楼处一条街这个词是说燕郊。时不同往日，如今的古城新房扎堆，房价步入7万+。就在去年中海寰宇天下还没售罄的时候，想必很多人都没有料到如今的石景山楼市是这一番景象。也正是因为如此，当时买了中海寰宇天下（三期均价63000元/平）和限竞房长安云锦（限定销售均价58802元/平）的人现在应该偷着乐呢，性价比确实高。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

既然古城新房已经达到了这样一个高度，相应的，品质和产品也会有所提升。接下来给大家盘一盘现状：长安云尚和长安九里率先入市，目前已经进入顺销阶段，其中长安云尚目前仅剩部分小户型产品在售，总价370万起，对于预算有限的年轻群体是个机会。此外，中海天钻在十一假期前也已经开盘入市，首次开盘卖了23.6亿，成绩不俗。除了这几个，还有中海首钢天玺和长安和玺待入市，这两个盘主推改善产品，今天重点跟大家聊聊中海天钻这个盘。

先来说地段，从下图中可以看到每个项目的分布位置，中海天钻和长安和玺紧挨着，也是这个版块中距离长安街西沿线和地铁站很近的两个盘，约200米左右，出行十分便利。要知道临近长安街的位置，多数项目都会做成改善产品，总价不会太低。但是中海天钻的产品梯度却很大，从88-167平3-5居不等，均价75000元/平，对于一些刚改人群来说，上车门槛在可接受的范围内。

项目规划8栋住宅楼，共计642套房源，一期预售证批复楼栋为2#、6#、7#、8#，非毛坯交付，具体的装修标准您可以去售楼处做详细了解。近两年，中海在北京拿了不少地，涵盖朝阳、丰台、石景山、大兴、房山等区域，其中不少网红户型都出自中海之手。这一次，中海天钻的户型依然没有让购房者失望。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

先从88平和89平三居说起：

这两个户型区别不是很大，为市面上很火的三面宽朝南设计，但是又有不同，不同的是动静分区设计，客厅没有放在两个南向卧室之间，而是放到一侧，从入户门进来之后穿过餐厅就是客厅，这一部分为活动区域，休息区域的三个卧室则在另外一侧，互不打扰。该户型设计方方正正，全明格局，南北通透，卫生间干湿分离，居住起来十分舒适。

接下来看个130平户型

C户型130平四居设计，做到了四面宽朝南，室内采光充足。客厅面宽3.7米，有独立的餐厅位置且餐厅与客厅正对着，通风性更好。厨房紧挨着餐厅，做饭吃饭不费事儿。再往里走就是卧室部分，有两个卫生间设计，且均为明卫，避免潮湿。该户型南北通透，双卫设计，三代同堂一起居住也完全能够满足需求。

总结

中海天钻定位“天”字系，走的是中海的高端产品系，守着1号线古城站，地段优势明显，周边生活配套也很完善。产品梯度大，作为同板块的品质新房，户型设计合理，还是很有吸引力的。如果您想在石景山置业，不妨关注一下此项目，目前样板间可以正常参观，刚兴趣可以去售楼处做进一步了解。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

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