8月新房大潮来袭! 哪儿会成为下个热点区域

自从5月份的北京排名前列次集中土拍之后，限竞房迎来了“人生的高光时刻”，多个限竞房项目所板块成为了置业的热点区域。而到了8月份，集中土拍的那些新地块不甘于限竞房“专美于人前”，纷纷公布案名和部分产品信息。而在这些地块所在的区域中，又会有哪些区域成为新的热点区域呢？接下来我们就来分析一波。

先来说一下限竞房的“高光时刻”，由于5月份的集中土拍连一块限竞房用地都没有，限竞房突然就有了一种“后无来者”的优越性。限竞房的去化逐渐加速，限竞房的可售房源数量迅速减少，不少购房者在“追着”买，但是能够符合自己购房需求的房子还是越来越难找。总之就是一句话，限竞房已经快要成为“过去式”了，那些因为限竞房而成为购房者关注焦点的热点区域也将风光不再。

而随着8月份一大批新地块案名公布甚至要开放售楼处和样板间，下一个热点区域也即将出现。那到底哪个区域或者哪些区域将能够成为下一个置业的热点区域呢？

首先我们要明确一点，到底为什么某个板块会成为热点区域，或者成为置业热点区域的板块都有什么特点。焦点君认为有以下几点：

其一就是板块本身具有的优势：包括交通，相关的商业、教育、休闲等配套，相较于周边其他区域或者类似区位环线的区域具有优势；其二就是新房项目的富集，在同一时间段内有多个新房项目在售，购房者有充足的选择空间；其三就是价格，区域内的新房价格是否是大部分购房者可以接受或者说是在售的新房项目较同类产品具有一定价格优势；这三点是焦点君认为的某一板块会成为置业热点区域的关键因素。

而大兴旧宫板块就完全符合这样的条件。

首先是板块本身具有的优势。交通方面：8号线南段的五福堂站、德茂站，而且这两站虽然不是始发站，但也是第二和第三个站，地铁通勤方便，而且地铁8号线隧道区间全线贯通，从南边坐到北边的朱辛庄站一趟地铁不换乘的时候不会很远了。虽然板块目前居住氛围浓厚却没有自己的大型商业，只能依赖周边的区域，但是已定案名的熙悦雲上（住总+首开）中有一部分就是作为商业金融用地而存在的，旧宫将会有自己的大型商业。而配套方面另一个不得不提的就是南海子公园了，这就不用焦点君多说了吧，步行即达。

再来看板块内在售、待售的新房项目以及它们的价格。在售的新房有合生me悦，保利绿城·和锦诚园等，户型从53平的一居到170平的四居甚至更大的面积，可选的范围非常大。而且售价普遍在6万/平到6.5万/平左右，在五环边这个环线位置可谓是十分亲民的了。而新地块也就是熙悦雲上（住总+首开）较高限价7万/平。

综上所述，旧宫板块本身的交通及其他的配套方面具有一定的优势，而区域内的新房价格（6-6.5万/平）也具有一定的价格优势，在售待售的新房项目能够给购房者提供的选择范围也非常充足，而且是期房和现房都有。大兴旧宫完全具备成为下一个置业热点区域的潜质。

您认为大兴旧宫会是下一个热点区域吗？