本周开抢 首付98万起上车金悦郡通透两居
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近日，焦点君收到消息称，通州马驹桥的金悦郡这周六就要开盘了。
作为南城主打小户型、低总价的刚需大盘，不管您是早就做好上车打算，还是仍在观望，只要是想要买房的刚需购房人，这个项目都值得了解一下。
项目位于珠江逸景家园南区西侧，东至环景西一路、南至景盛南二街、西至环景西二路、北至景盛中街，靠着六环线。
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整个小区楼栋排列整齐，全部为一梯两户、南北向房源（无东西向）。
据了解，项目本周六就要开盘了，首期开南地块，共15栋楼，为6-15层的洋房和小高层，面积段为72-118㎡的二至四居，全部精装交付。
总价280万/套起，最小户型部分房源可做到普宅，首付98万起就能上车。
另外，项目小户型房源很充足，有意向的朋友应该都能选到心仪的房源。
说起产品户型，开发商这次可真的是用心了。项目共有4种户型图，两居和四居各一种，而三居做成了两种经典款。
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两种户型都是三室两厅设计，一个带有270°拐角飘窗，主卧带有衣帽间，另一个南向三面宽，次卧带有衣帽间，光厨房就达到了4米1的面宽，而且两种户型都是双卫设计。
不管是哪种，这样的设计在限竞房中都算是佼佼者。在许久没有新房供应的马驹桥，也十分有竞争力。
说起马驹桥，不少朋友都很担心交通问题，地铁是该板块的硬伤。从项目规划来看，规划中的M21号线会在项目的东北侧设置马驹桥站，不过距离项目在1公里以上，日常出行主要还是依靠自驾。
另外，最近很多网友比较关注的问题是，马驹桥的新房到底会不会解除双限购。这事目前谁也无法下定论。
如果这里的双限放开，毫无疑问对于项目来说会加速去化，对周边区域，比如亦庄的朋友来说，买房多了一个选择，毕竟马桥的新房价格相比亦庄来说，还是很有优势的。
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虽然种种迹象都表明，很大可能上规则要改写了，比如台马区域划亦庄，马桥的新房项目拿的是亦庄的预售证，但也只是大家的猜测。
像金悦郡项目，走的是刚需路线，如果您有自住需求，不妨多关注一下政府公告，或者咨询一下现场销售，早做准备。
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