一周楼市 朝阳中海首开拾光里入市在即

和上周相比，这周的北京楼市又热闹了不少，今天就带大家盘盘，本周京楼都发生了哪些事。

先来看房山，有两个项目曝光了户型图。一个是稻田的中海寰宇视界，曝光的户型是53-59-72-96-135平米的一至四居，总价区间在300万-800万之间，项目距房山线稻田站仅200米，称得上是房山近两年供应的地块中位置较好的，而且还是纯商品房，从产品可以看得出来和中海寰宇时代路线类似，临铁且主打刚需小户型。

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另一个是良乡的恒大御峰，项目为限竞房，限售均价35344元/平，曝光的户型是78-89-117平米的二到三居，首套首付96万起。

恒大之前在北京打造的多以改善、豪宅为主，恒大御峰可以说是开发商在北京打造的排名前列限竞刚需盘。

两个项目虽然都位于房山，且都面向刚需，但单价相差近2万，大家可结合自身情况考虑。

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再来看开盘信息，昌平东小口的奥森ONE，预计本月10号就要开盘了，项目共16栋楼，本次开10栋，限售均价58858元/平，户型是58-138平的一居至四居。区位上临近朝阳海淀，距离规划中的13号线B线建材城东站约800米左右，对于北部上班人群来说，交通比较方便，而且是目前北部为数不多的限竞新盘了。

想要重点提一下的是，朝阳今年不多一个纯商品新房，中海首开拾光里，预计本月中旬开盘，项目产品是140-240平的叠拼别墅，主推户型总价1000万，且总价1500万以内就能拿下，这个价格上车城六区的别墅，还是中海操盘，性价比如何您自己掂量掂量。

说到中海，就再提一下它的亦庄不限价项目，今年8月份，在经过66轮的厮杀后，较终被中海以79.2亿拿下，光楼面价就超过了4万，未来的售价应该会在7万以上，这么来看，亦庄区的新房结构被打破了，该板块限竞房独大的局面也要被改写了。

目前该项目还没有定案名，但是临时售楼处开在了中海北京世家，而且据了解，这个项目将是中海TOP级产品“藏峰系”在北京的第二个作品（排名前列个为丰台豪宅中海甲叁号院），本次中海又会有新的“神作”面世。有改善住房需求的朋友，建议您去看看。

以上就是本周楼市的内容，咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。

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