刚需机会告急 吐血盘点五环总价500万新房

相信不少刚需网友都非常关注低总价的房源，同时也想在地段稍微好点的地方能有个住所。于是较近，焦点君又梳理了一下五环总价500万以内的新房数据，给大家盘一盘性价比高的上车盘还有哪些，下面就让焦点君和大家好好说说。

（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

从数据统计来看，五环总价500万以内能上车的有40个项目，主要分布在大兴、通州和房山这样的近郊区。其中，房山的首创伊林郡、中海寰宇视界、亦庄的亦庄橡树湾等项目价格优势明显，首创伊林郡较低总价295万就能入手两居准现房；寰宇视界地处稻田板块临铁200米，交通十分便利，户型53平一居到135平四居都有，全装修交付，对刚需很友好。

城六区方面呢，共有六个项目总价500万内能买。总价相对较低的为丰台青龙湖板块的翡翠西湖和石景山古城板块的长安云尚，总价320万起就能上车这两个项目。对于资金不充裕又想买城六区的购房者们来说，会是不错的选择。其中长安云尚更是纯商品房项目，板块内低总价的小户型房源比较紧俏，目前仅剩禧瑞学府和长安云尚可以选。（数据以开发商提供为主）

（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

虽说有40个项目在列，但真正剩余房源较多，户型选择空间比较大的项目也仅剩15个，如下表橙色标注部分所示。其中，大部分都为限竞房，纯商品房仅4个（熙悦天寰、中海寰宇视界、京西印玥、亦庄橡树湾）。京西印玥呢，较近也是受到很多买房人的关注。项目特色呢，就是低密度的6层洋房，优秀的户型设计，区间为73-106平2-4居，均价4万2。（数据以开发商提供为主）

亦庄橡树湾，近期加推了北区的4栋楼，预计500套房源，户型面积约75-139平，主力户型为77平两居和92平三居。板块内，刚需价格买纯商品房也就仅此一家了。（数据以开发商提供为主）

总的来说，目前的北京新房市场刚需的机会还是比较充足的，但真正性价比高的项目也不太多了。如果您有心仪的项目，同时能够满足您的大部分需求，就赶紧上车吧。

（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）