一文回顾本周楼市 西五环中海寰宇视界开盘
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又到周末了，今天接着跟大家分享一下本周的楼市动态。
先来看朝阳的两大热盘，中海首开拾光里和华樾国际，一期房源已经基本售罄，目前都在二期排卡中，相信不少朋友都对这俩项目有所耳闻：
（中海首开拾光里效果图）
中海首开拾光里，由中海操盘的朝阳纯商品房别墅项目，上车门槛1000万，1000 全能买的北京别墅不少，但是在朝阳,可以说是仅此一家了。
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（华樾国际区位图）
再看华樾国际，上车门槛500万，项目虽然是限竞房，但是周边有在建的3号线和12号线，而且产品有市面上受欢迎的89平小三居，再加上旁边新拿地块的限价上涨了1500元/平，性价比在这，相信人家也不愁卖。
另外，朝阳有个老盘叫鸿坤花语墅，本周加推了9号楼，共48套房源，主力户型是150平三居，总价1500万起，项目优点是准现房，不用担心交房时出岔子。说到豪宅，焦点君就再提一个丰台的葛洲坝北京中国府，项目即将加推350-590的别墅，单价113000元/平，总价4000万起。
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（科荟公元区位图）
说完改善，再给大家插播个刚需消息，怀柔的共产房科荟公元，公布了选房时间，为2月2日-2月6日，让人头大的是，项目一共664套房源，而通过审核的家庭一共才662户，出现了人比房多的现象，考虑到还有一部分弃选，想上车的朋友们可以躺着选房了。不过这也反映出：远郊区共产房普遍面临着去化难的问题，相信后期的配售政策还会再做进一步的优化。
（中海寰宇视界交通图）
最后是众多朋友关注的，房山临铁200米纯商品房——中海寰宇视界，本周四开盘了，户型为53-135㎡一至四居，开盘价格在5万5-6万之间，对于中海来说，热销仿佛已经是常态。项目位于五环旁，还主打刚需小户型，想不受关注都难。
除此之外，顺义的路劲御和府预计本周六开盘，预计首期开盘房源为68平的两居165套，89平的三居165套，108平的四居112套，128平的四居42套，价格在4万-4万2之间。项目是20年8月份被路劲拿下的不限价地块，时隔不到半年就准备开盘，动作十分利索。
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除了新房动作频频，土拍市场也是在再起风云。近一个月来，海淀树村地块一直是楼市的焦点，就在大家忙着研究“共有商品房”这个新物种的时候，规自委又出通知该地块暂停出让，看来政府在发布新决定的时候还是慎重又慎重，只是不知后期又会做什么调整再跟大家见面。
另外，本周还有1宗大兴旧宫不限价宅地，2宗顺义新城不限价宅地成功出让。值得一提的是，大兴旧宫地块吸引了16家房企及联合体参与竞拍，现场火药味十足，这种盛况实属少见，最终被合生以46.57亿+21%自持将该宗地收入囊中。房企们的表现，除了是对该地块位置的认可，也是对未来楼市的看好。
以上就是本周楼市的动态，希望对您有所帮助。
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