2000万的豪宅长啥样这样的户型和地段您喜欢吗?

焦点北京新房 2022-08-18 9赞

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丰台改善纯新盘

京楼无非那点事儿，大家好，之前我们讲过丰台的分钟寺板块，随着这几年的集中土拍，丰台一块又一块的的改善产品地块被搬到了购房人的眼前，虽然这几年大家手头都比较紧，改善类的产品让你看起来并没有那么好卖，但是回看这几年的京楼市场，地段好配套优的项目依然还是会受到不少改善群体关注的，毕竟像这样的地段现如今也是卖一块少一块了。

言归正传，之前带大家看过分钟寺金茂的产品，那今天咱们就换一个看看同样为分钟寺三杰之一的世茂北京天誉项目

我们先来看看地块的整体情况

世茂北京天誉项目在土拍文件中显示L-41地块，项目东侧为L-39地块现在是另一个改善产品合生缦云所在的位置，地块东北方向为上期我们提到过的东叁金茂府项目，整个分钟寺板块目前正处于城市界面建设改造中，项目北侧为南三环，东侧为京沪高速，西侧为小红门路，在建的三个新房产品中，世茂北京天誉是距离地铁10号线分钟寺站最近的社区，板块东侧规划了约45万㎡城市林海，北侧规划了幼儿园/小学/中学12年一贯制教育，项目南侧规划了约3.5万平米的运动公园，未来建设完工后会极大的改善周边居民的生活居住环境，该地块在2020年5月19日的土拍中被合生以65.4亿元竞得后拆分给了世茂，并于2021年1月31日取得预售证

适合人群

1、国贸、CBD工作的改善客群

2、丰台本地改善置业群体

项目规划城市界有待发展，周边区域配套设施相对齐全

世茂北京天誉总占地面积29750.725平米，地上建筑规模88484平米，容积率2.9，共计8栋住宅楼，全部实施装配式建筑，且装配率达到60%，并执行绿色建筑二星标准，控高80米，绿化率30%，地块内将全部建设纯商品改善住宅，户型面积段为145-215平米的三至四居产品，其中分为145平米的南北三居、185、215平米的南北四居一共3种户型

详情请拨打400-156-0036 转 423929咨询现场销售或添加VX：pinfang6666进群咨询

项目价格总价1500万+上车分钟寺改善住宅

世茂北京天誉住建委批证价格在10.1-10.9万之间，区域内的网签均价目前在10.6万左右，按照区域均价计算本次天誉较低总价在1500万+起步，妥妥的改善类豪宅产品，

户型分析：丰台改善纯新盘

好接下来咱们就一起看看本次世茂北京天誉推出的三个改善类户型

145户型：该户型虽然是天誉本次的最小户型，但整体的户型格局对于当下京楼市场都算的上是改善类产品，南向做了三面宽的格局客厅位置除了落地窗外，在增加了阳台的设计，这在当前的京楼市场户型设计中是不多见的，餐厅和厨房形成了独立的区域，整体空间布局合理基本没有浪费面积，天梯入户的位置也可以加以利用增加了使用面积。

185户型：接下来我们看看185的户型，同样电梯入户的位置可以作为您归家的私人空间，只要在合理范围内加已利用还是非常实用的，南向做了3.5面宽设计，主卧的空间更大并且做了南向双卧室套间，客厅为边厅设计并且增加了270度的转角阳台设计，这个尺度相当舒适了，并且和客厅餐厅位置形成LDK格局，让动区的空间感更强，北向做了两间次卧您可以根据家庭人口情况进行合理功能规划。

215户型：最后我们来看看天誉终极改善户型，从户型的整体布局来看跟185的户型十分相似，只不过面宽尺度更大户型更加方正，从入户进门的一刻开始就能给您耳目一新的视觉冲击感，配上三环的优势地段妥妥的改善大豪宅。

怎么样！看完了介绍您觉得这三个户型是您理想中的优质户型吗，相信大多数跟我的想法差不多，在北京能拥有这样一套改善产品真的可以说是一步到位了，如果您手头预算充裕自己去售楼处现场感受一下吧。

详情请拨打400-156-0036 转 423929咨询现场销售或添加VX：pinfang6666进群咨询

交通出行交通出行方便周边路网较为完善

城市快速路：

南三环、京沪高速

轨道交通：

地铁10号线分钟寺站

公交：352路分钟寺站、513路四道口桥南站

生活配套自身商业配套尚不完善

教育

中小学：北京市排名前列七九中学、北京市第十八中学（区重点）、北京四中璞瑅学校、十一学校丰台中学（北京金茂府039地块，预计 2021年投入使用，可容纳1100学生），分钟寺小学、成寿寺小学、东铁营排名前列小学分校；