石景山再添硬核新房 禧瑞学府户型图曝光

石景山的新房数量虽然不多，但是热度都不低，每当有新楼盘面市的时候，都能吸引一波关注度。最近，西黄村版块又有“新成员”加入——禧瑞学府，亮点很多：紧邻地铁6号线西黄村站，主推中小户型，纯商品房，据说单价比古城新房低，目测将会是下一个网红盘。最近，焦点君拿到了项目的一手资料，包括新鲜出炉的户型图，今天就来跟大家分享一下。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

一、位置怎么样？交通方便吗？

禧瑞学府位于地铁6号线西黄村站A口北100米，相比禧悦学府距离地铁更近，是一个妥妥的临铁盘，入住以后可以依靠苹果园商圈，地段上临近海淀，还依靠海淀的成熟配套。环线方面，紧邻西五环，在石景山新房中，西黄村的这两个项目距离五环很近，自驾出行方便。

二、小区如何规划？都有多大户型？

小区体量并不大，共计3栋楼，358套房源，目前城市展厅已经对外开放，样板间预计4月中旬开放。产品方面，主推中小户型，面积为66-110平2-4居，其中两居产品房源数量并不多，如果您对小户型感兴趣建议早点去售楼处了解。目前还没开盘，预计单价6万8~7万2，数据仅供参考，实际售价请以售楼处答复为准。

三、户型设计如何？

焦点君一共拿到9个户型图，区间段如下：

66平、75平两居

85平、95平、98平、103平、107平、110平三居

110平四居

由此可以看出，三居为主力户型，面积为85平到110平不等，面积当下多数家庭的需求，户型设计主打功能性。由于户型种类较多，焦点君挑选3个比较有代表性的跟大家分享下：

解析：66平南向两居，分布在2号楼，比较常见的两居设计，客厅面宽3米，客厅、餐厅一体化设计；厨房为U型设计，即使两个人做饭也能同时转的开。这个户型比较适合预算有限的小两口居住。

解析：103平三居双卫设计，全明格局，南北双通透，客厅面宽3.4米，主卧套房设计，私密性更好，两个卫生间都是明卫，避免潮湿。这个户型设计没什么硬伤，比较合理，适合刚改家庭居住。

解析：110平四居设计，目前市面上110平左右的面积做成四居的项目并不多，功能性比较强。四个卧室分布在四个角落，依旧是主卧套房设计，两个卫生间为暗卫。客厅、餐厅做到了真正的通透，厨房紧挨着客厅，日常生活比较方便。

受篇幅限制只给大家分析3个户型，如果您想查看去全部户型，可以点击文章结尾处的楼盘卡片，进入详情页-户型即可查看。

总结

禧瑞学府作为石景山待售的纯商品房，紧邻地铁站和西五环，以中小户型为主，当然，很重要的一点是相比古城版块的新房有价格优势，上车门槛低了一些，再加上套数不多，估计并不愁卖，想在石景山上车的朋友可以关注一下。4月10日，搜狐焦点组织了本项目的看房团，带大家去实地看一看，点击下方链接即可报名哦。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

04月10日石景山热门楼盘拼房团