实探朝阳热门限竞房 总价530万起到底值不值?

最近，焦点君收到朋友的买房咨询：去年聚会的时候听你提过限竞房，说是比周边的房子价格便宜点，想问问现在还有这种房子吗？真是要哭了，怎么现在才开始关注，现在还有限竞房，但是可选空间很小，简单盘一下库存：

西边：门头沟的华萃西山还有点一百二十多平的洋房；石景山的万科翡翠山晓西麓8月25日取得了预售许可预告，近期将会加推三期房源，限均价54625 元/平，产品有90平三居、131平四居，石景山为数不多的单价5字头新房。

南边：江山风华还有点尾盘，均价55800元/平，其他基本没啥了

西南：房山官道板块的4个限竞房还有可选空间，地段略微偏了点，但是胜在价格便宜；此外，房山良乡大学城板块的北京华发中央公园还有部分房源，均价4万，地铁沿线

北边：只有金辰府了，89平三居和143平四居在售，均价53000元，其他基本都卖完了

东边：通州的城市之光东望预计月底会加推新楼栋，均价53000元；华樾国际领尚，朝阳为数不多在售的限竞房，近期刚开盘，均价7万1，是这批限竞房中开盘较晚的一个项目，所以还有可选空间。在购房群里，咨询的朋友比较多，焦点君也实地去踩盘探访了一下，咱们接着往下看。

交通：地处东坝板块

华樾国际领尚位于朝阳东坝大街和机场二高速交叉路口西方向300米左右，所处的东坝板块正在发展之中，一副生机勃勃向上发展的模样。配套方面，现有的商业有金隅嘉品mall、恒大城市广场，周边医疗资源有北京市排名前列中西医结合医院，以及在建中的安贞东方医院（尚未投入使用），可以满足日常生活需求。为了更好的帮助大家快速了解项目，焦点君请了置业顾问讲解，您可以点击下方视频进行了解：

产品：75-145平2-4居 户型梯度大

小区规划8栋11-27层住宅楼，共计738套房源，楼栋分布规整。119平、101平、145平户型主要分布在2#、3#、4#、5#、6#，以改善产品为主；1#、7#、8#则以刚需、刚改产品为主，户型梯度大，给购房者的选择很多。值得一提的是，刚需族关注的75平两居总价约530万起，分布在7#、8#，首套首付约212万就能入手，还有房源可以选，在目前的市场上来看上车门槛还是比较低的，想上车的朋友可以去售楼处实地了解下。

此外，焦点君还拍摄了98平三居样板间，户型方正，客厅面宽高达5米4，客厅、餐厅、厨房一体化设计，亮点十足，很适合年轻群体置业。

总结

纵观朝阳新房市场，崔各庄三宗地块指导价格达8.8万元/平，东坝中冶地块指导价格售价8万/平，对比下来，华樾国际领尚均价71000元/平，且有小户型，对刚需更为友好，价格优势。项目在8月19日已经开盘，现在房源、楼栋还是可以选到合适的，想在朝阳置业的朋友可以关注一下。