限竞房仅剩7个!购房者还有多少选择空间?

焦点北京新房 2021-07-12 12赞
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北京楼市解析。

从2018年第一批限竞房入市到现在,已经有三年时间了。在这三年中,大多数区域都有限竞房供应,且价格友好,给购房者增添了新的置业选择。在三年后的今天,对楼市关注的朋友应该都知道,2021年一季度集中供应的30宗地块中并没有限竞房地块。

那还有哪些限竞房还有机会上车呢?焦点君给大家盘点了一下:

目前有且仅有7个项目待入市。天恒学院里,整个项目大概238套房源,刨去自持和回迁,可售房源不足140套。项目限均价8.5万/平米。什么时候销售未知。而永定府除了定了名字外,还没有太多消息;门头沟潭柘寺地块2017年就拿地了,但是一直没动静;房山这个地块由于可售住宅面积只有4680平,也就几十套房源;而中公教育2020年12月拿下的昌平地块,也一直没消息;此外,怀柔的山水首府目前也尚未入市,以上就是限竞房存量的基本情况。

目前的楼市断档,然而5月土拍的新地入市后,并没有限竞房地块。目前对购房者而言,朝阳东坝的华樾国际领尚是个上车的机会。而且群内网友对该项目咨询度很高,所以今天好好给大家介绍一下。

项目位于朝阳东坝版块,隶属金盏国际合作区辐射圈内,南侧是第四使馆区,北侧规划了第二三里屯。想必大家在之前的新闻中看到过相关报道,规划的利好会带来商业、交通等方面的完善。

此外,在今年5月集中出让的地块中,朝阳区金盏两宗地块的指导价格达到了7.6万元/平米,东坝西北侧的崔各庄南皋区域三宗地块指导价格高达8.8万元/平米,而朝阳东坝地块被中冶拿下,纯商品房,配建10000平公租房,售价8万/平,而该宗地块就在华樾国际领尚边上。对比之下,华樾国际领尚均价7.1万元/平米的价格优势很明显。

小区规划方面,规划了8栋楼,共738套房源,没有东西向楼栋,体量适中。社区设计了很多生活场景,比如露天放映厅、跑道等,丰富业主业余生活。产品方面,主推96平三居,119平三居,145平改善四居。

我们看下户型图:

解析:拿到户型图,第一眼看上去的感觉就是很方正,仔细看客厅的面宽亮点十足,面宽达到5.4米,十分宽敞,保证室内采光充足。U型厨房和餐厅、客厅一体化,空间感很好。两个南向卧室面宽都在3米以上,卫生间干湿分离,可以很好的避免潮湿。整体来看,这个户型设计方正,大尺度的客厅面宽很有特点。

解析:119平三居双卫设计,三面宽朝南,南向采光面充足;主卧套房设计,形成独立的生活空间;厨房为U型设计,储物空间和操作台面更大。此外,还设计有家政间。

解析:145平改善三居设计,同样为客厅及两个卧室朝南设计,且面宽更大,客厅面宽达到5.3米,十分优秀。

南向两个卧室均为套房设计;北向两个卧室紧邻第三个卫生间,日常使用更为方便,适合家里人口多的家庭居住使用。

总结

综合来看,华樾国际领尚地处朝阳东坝版块,是朝阳区目前重点打造的板块,而且项目规划和品质也都还不错,户型做了96/119/145平,购房者可以根据自己的预算和需求进行选择。如果您想在朝阳置业,千万不要错过。项目目前正在做客户登记,感兴趣的朋友一定要快点去实地看一看。针对此项目,搜狐焦点组织了专场看房团活动,提供大巴车,专家带看,点击下方链接即可在线报名。

7月17日朝阳热门楼盘华樾国际领尚专场拼房团

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