案名公布!通州或许有小户型刚需福音?排名前列批供地的进展来了

前不久，市规自委发布了首批集中供地高标准商品住宅建设方案公告，位于通州的“副中心 0302 街区 FZX-0302-6004、6002 地块”也在其中，0302地块由北京城建和阳光城联合开发，案名也在前几天公布了，定为“国誉未来悦“，今天咱们就一起来看看。

位置

熟悉的人看到图片就知道了，没错，这就是鼎鼎大名的西小马路口西北角了。紧挨着通马路、翠环西路、云景南大街，周边都是成熟社区，最重要的是临近双地铁，北侧到八通线果园地铁站的直线距离是1.2公里左右，南边到7号线万盛西地铁站的直线距离是2.3公里左右。通马路南段从马驹桥到大鲁店这一段多少会有点堵车，但是过了台湖的路口之后路面条件都比早些年好很多了。所以从小编的视角里，这个位置不管是周边配套还是交通条件，都可以说是十分方便了。

规划

该地块总建筑面积90527.78平米，其中住宅63129.44平米，总户数641户，我们从这个数据去推算的话，预估户型会有70-80、90-100、120-130这几种可能性（具体数据以开发商公布为准），但也有小道消息说会出50平米小户型，这对单身或小两口的刚需来讲无疑是个福音。

国誉未来悦

从市规自委公布的首批集中供地高标准商品住宅建设方案公告中看到，这个项目将按照城市副中心发展定位建成具有核心竞争力、彰显人文魅力、富有城市活力的国际一流的和谐宜居现代化城区。沿翠屏路打造“新居住+新酒店+新教育+城市会客厅”的缤纷小街。

北京城建和阳光城以22.4亿+20%政府自持份额将地块纳入囊中，溢价率达到了25%。目前已知消息是限价7（万/平米），刨除政府自持的20%外，就是5.6（万/平米）。结合前面所推测的户型面积，如果是刚需小户型的话，总价300万起就可以上车了，这个价格在通州还是十分有竞争力的。

再看附近的行情，拿二手房来说，世纪星城价格在4.9（万/平米）左右，大方居的价格在3.6（万/平米）左右。新房的话边上的京贸国际公馆，均价6.4（万/平米）。

总结

国誉未来悦的案名是7号在万达展厅发布的，至于样板间和户型这些内容暂时还不知道什么时候公布，但估计速度不会太慢。结合小编上边所说的，如果您是刚需用户且有通州购房资格，可以持续关注一下了。