新盘首开! 通州成熟配套高标准新房 均价仅需5.6万/平

在副中心新房普遍6万+的市场下，国誉未来悦作为通州的排名前列高标准项目，首次购房均价5.6万/平米，可以说是坐稳了朝阳东、副中心性价比之王的名号。

纯商品的质量，限竞房的价格，是小编对这个项目一直以来的评价。不过由于政府占有20%产权，这个项目也采用摇号的方式。今天小编就给大家做一个选房攻略，希望能给想要入住的各位朋友一点参考。

10栋楼全部都是8-15层，7#楼是妥妥的楼王了，共11层，里面全都是140平米的五居室，周边没有什么不利因素，就是东边户的采光可能会受6#楼的影响。总价都在800万上下，5-10层稍贵一些，总价812.06万，1层价格较低是780.93万，三十万出头的价格差，我觉得咱都800万了，不差这三十万了，直接奔着8层9层没毛病。

户型也没什么毛病，经典四叶草户型，三代同堂互不干扰。次卫做了三分离，避免高峰期打架。小编感觉这户型应该是不愁卖的，毕竟对于改善自住来讲，通州老城区的新地这个价格是真香。

118平米的四居主要集中在1、3、4、5号楼，都是15层，两梯两户。1号楼和5号楼都是有两个单元，所以除了1号楼和5号楼的中间户以外，全部都是全明格局。如果小编选的话小编会选3#楼或者4#楼的西边户。1#、5#临街而且有地库出入口，3#、4#在不利因素公示中提到，未来可能有餐饮设置烟囱，会受到一些影响。

2号楼全部还有8、9、10、6的中间户全部都是90平米的三居，南北通透，中规中矩，90平米户型也是项目的主力户型。90平米的户型小编会优先看9号楼东边。价格的话基本上520-530万就能选到一个楼层位置比较不错的90平米三居了。

8、9、10、6的边户都是110的四居，边户是全明户型，但不是全明卫，主卧套卫生间是明卫。需要注意的就是9号楼西侧是垃圾站。

85平米以下的小户型都集中在10#楼和6#楼的边楼，85平米是东西通透的三居，户型方方正正的，看着还挺舒服。85平米总价在465万左右，70平米总价在370万左右。比较纯粹的刚需盘，没什么太大的亮点，就是500万以里。要小编来看，一狠心一跺脚咬咬牙使使劲还是去90平米的吧，通透性和采光好一点。

40平米和55平米的户型也都在10#楼和6#楼的边楼，这两个一居的流通性应该是最强的，40平米的是开间，方方正正。55平米的是正规一居，麻雀虽小五脏俱全，不过一共也没多少套，估计不好抢。

今天主要是从楼栋和户型的角度给大家分享了一下小编的看法，想看周边配套的戳链接看小编之前写的踩盘评测。

国誉未来悦踩盘评测

国誉未来悦视频评测

国誉未来悦已经开盘了，感兴趣的朋友可得抓紧了！