户型发布!朝阳望京板块再添改善盘 崔各庄三兄弟之龙樾合玺

昨天夜里，北京的第二次土拍正式拉开了帷幕，共43宗地块入市，其中朝阳区又是作为土地大户稳居首位，一次性放出11宗地块。在这11宗地块中，有6宗都来自孙河乡前苇沟组团。

回顾排名前列次土拍，朝阳的“崔各庄三兄弟”热度仅次于海淀树村。三兄弟中，保利华润的和光悦府和招商城建的龙樾合玺都已经确定了案名，建发的案名据说也将在3天后公布。

紧跟其他开发商的脚步，龙樾合玺的户型图也在昨天确认了，从已发布的B和D户型来看，同样也是改善盘，123平方米的三居以及160平方米的四居，亮点还是比较多的，今天咱们就来看看这个项目。

区位

项目位于崔各庄乡黑桥村、南皋村，处于东五环和机场高速夹角的东边，从现在的业态来看，周边的高尔夫俱乐部以及蟹岛度假村，都彰显着区位的高端。斜对角跨五元桥高架相望，就是互联网聚集地望京。不管是自驾还是公共交通，路网都是成熟且便利。

规划

项目占地面积34118.69平方米，建筑面积85297平方米，容积率2.5，绿化率30%。规划建设15栋楼，其中5栋是配套的公租房，规划商品房户数是426户。

88000元的限售均价，这个价格和这个地段一出来，就很明显是针对中高端的改善群体了。毕竟如果最小户型真的是123平方米的话，这就是总价一千万起了。

户型B：三室两厅一厨两卫

首先咱们来看123平方米的三居户型，南北通透，南向四面宽，主卧有预设衣帽间和主卫。全明户型，U型的厨房空间分配合理。另外，入户有两米的深度可以做玄关鞋柜。

整体看来做的都挺不错的。小编认为少有的问题就是三居没有做到动静分区，如果是大家庭的话没有办法做到互不干扰。不过三个卧室都做成了南向，相信开发商也是为了这个四面宽朝南动了些心思的。

户型D：四室两厅一厨两卫

接下来我们看160平方米的四居，相比较于123平方米的三居，同样的做了四面宽朝南，多了个北向的次卧。客厅面宽4.5米，同样的4.5米面宽厨房，自然采光充足，格局就十分的通透。

但是小编有个问题，这个户型通透性没得说，但我是越看越别扭，这个户型的玄关鞋柜应该设置在哪啊？如果有想法的朋友可以留言讨论一下。

户型小结

目前，123平方米的户型只公布了14号楼的13套，160平方米的户型只公布了15号楼的22套。四面宽朝南的户型确实不错，如果满分10分，小编可以给9分，那1分就丢在了小编对玄关鞋柜的执念上......

总结

总体来看这个项目还是很给力的，四面宽的户型设计对大家庭十分友好。对这个项目感兴趣，并且钱袋子充足的朋友可以去项目实地考察一下。