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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 能建·京玥兰园 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 科技住宅 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年) | 装修情况： | 非毛坯 |
| 开发商： | 北京运能置业有限公司 | 环线位置： | 五环至六环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 能建城发 | ||
| 楼盘地址： | 1号线临河里地铁旁（北京育才学校通州分校南侧） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年02月18日 开盘提醒 | 交房时间： | 2025年06月 |
| 售楼地址： | 北京市通州区群芳中二街 | 售楼电话： | 4001560036-442828 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
预售许可证
获取时间
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| 京房售证字(2024)103号 | 2024-10-14 | |
| 京房售证字(2023)11号 查看图片 | 2023-02-17 | 1#住宅楼1层至10层地上住宅；2#住宅楼1层至15层地上住宅；3#住宅楼1层至14层地上住宅；4#住宅楼1层至15层地上住宅；5#住宅楼1层至6层地上住宅；6#住宅楼1层至7层地上住宅；7#住宅楼1层至7层地上住宅；8#住宅楼1层至9层地上住宅；9#住宅楼1层至6层地上住宅；10#住宅楼1层至6层地上住宅。 |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-05-01 | 56000元/㎡ | |||
| 2023-12-22 | 60000元/㎡ | |||
| 2023-10-24 | 60000元/㎡ | 一次性付款，银行按揭。 | ||
| 2023-08-26 | 60000元/㎡ | |||
| 2023-04-19 | 60000元/㎡ | 100左右三居， 89三居， 75两居在售，均价60000元/㎡ | ||
| 2023-02-20 | 56000元/㎡ | 指导价格62000元/㎡，折后均价56000-57000元/㎡，目前仅余建面约75、76、89㎡户型在售 | ||
| 2023-01-28 | 待定 | 该项目的政府指导价格为6.2万/平米 |
规划信息
| 占地面积： | 21600平方米 | 建筑面积： | 54000平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 共717个停车位，全部为地下车位，车位配比为1:1.2 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 586 | 物业公司： | 葛洲坝物业管理有限公司 |
| 物业费： | 5.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 5.7元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 商业：爱琴海购物公园、盒马生鲜奥莱、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、领展购物广场、万达广场 医院：潞河医院、通州区妇幼保健院、通州区新华医院、北京中医药大学东直门医院 教育：北京育才学校（通州分校）、通州区潞河中学、通州区第二中学、通州区第六中学 公园：梨园主题公园、城市绿心森林公园、月亮河足球公园、运河公园、大运河奥运公园、运河生态公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
能建·京玥兰园项目是中能建城市投资发展有限公司赋能城市美好新生活，在北京城市副中心首个央企打造的高品质商品房。北京城市副中心保持每年千亿元以上投资强度，带动区域飞速发展。项目位于北京环球度假区向北约1千米，不仅承载北京环球度假区北部产业带的规划利好，更坐享老城区的繁华配套。多维立体交通，1号线、7号线双地铁环绕，通达国贸、双井等繁华区域；玫瑰坊商业中心、万达广场等大型商业环绕；北京育才学校通州分校等名校举步即达；北京中医药大学东直门医院等保驾护航；梨园主题公园、城市绿心森林公园多重天然屏障环伺左右，呈现多维一体的生活体验。 项目承袭“兰园”系经典之作，匠造围合式社区。以一轴•双环•三带•十境打造现代时尚、都市与自然相融合的都会花园。立面以局部石材、铝板、真石漆为主，大面积开窗，整体精奢雅致。建筑面积约75-134㎡二居-四居，满足全家庭全生命周期需求。精工交付，以科技赋能生活空间，实现纯粹人居理想。销售指导价6.2万/㎡，即将入市敬请期待。
