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基本信息
| 楼盘名称： | 建发金茂·观宸 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 中式地产 , 大平层 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 , 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 北京兆兴房地产开发有限公司 | 环线位置： | 四环至五环 |
| 投资商： | 建发房产&中国金茂&汇成集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 南四环 新宫地铁站约300米 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2025年03月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 待定 |
| 售楼地址： | 南四环新宫地铁站B口北建发金茂·观宸展示中心 | 售楼电话： | 4006162877-452308 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 京房售证字(2025)124号 | 2025-10-31 | 6# |
| 京房售证字(2025)101号 查看图片 | 2025-09-20 | 2期12#、2期11#、2期10#、2期9#、2期4#、2期3#、2期2#、2期1#、2期8#、2期7#、2期5# |
| 京房售证字(2025)46号 查看图片 | 2025-04-30 | 1# |
| 京房售证字(2025)19号 查看图片 | 2025-03-17 | 2#住宅楼地上住宅、3#住宅楼地上住宅、4#住宅楼地上住宅、5#住宅楼地上住宅、6#住宅楼地上住宅、7#住宅楼地上住宅、8#住宅楼地上住宅、9#住宅楼地上住宅、10#住宅楼地上住宅、11#住宅楼地上住宅 |
交通信息
| 轨道交通： | 4号线新宫 |
| 公交路线： | 343路、369路、474路、556路、829路地铁新宫站 |
| 交通方式： | 距新宫地铁站约300米，坐拥“三横四纵四轨”四环TOD枢纽，扼守4/19号线，2条北京含金量极高地铁，5站直抵金融街，6站可达丽泽商务区。纵向贯通西城、西单、金融街、海淀等繁华商圈，步行漫享约1KM繁盛生活。 三横——四环路、五环路、京良路 四纵——京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路 四轨——地铁4号线、19号线、L5(规划中)、L6号线（规划中） |
规划信息
| 占地面积： | 30400平方米 | 建筑面积： | 92400平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 暂无数据 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 479 | 物业公司： | 建发物业服务集团有限公司 |
| 物业费： | 7.92元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 综合商场：万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里、荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）、BHG Mall北京华联公益西桥购物中心 银行：北京农商银行（丰台支行）、北京农商银行（槐新支行）、中国光大银行（北京新宫社区支行） 医院：北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园、世界花卉大观园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京国际露营公园等浓荫环伺。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
建发房产与中国金茂巨匠联袂，起笔北京“风雅宋韵”首作——建发金茂·观宸。 「观」望千年宋风，「宸」启闲雅志趣。建发金茂·观宸择址四环价值贵壤，以诚意匠心，敬献难得约2.0容积率低密纯居佳境。循古而不泥古，以创新再传承，以“清新儒雅，精致飘逸”为美学内核，以「轻、闲、霁、金」为匠造手法，提取五大宋代建筑元素——版引檐、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、钩窗阑槛融入建筑肌理，为北京定制建发房产首座宋韵巨著。
