寻找区域发展潜力股，关注昌平临铁刚需热盘，有机会上车的你，还在犹豫什么？

地铁17号线动工已有段时日，目前释放消息昌平段3月31日前全部进场施工，这将意味着位于昌平北七家的17号地铁线北段建设加快步伐。地铁17号线定位为大运量快线，主要缓解南北城交通压力，全线设站20座，换乘站10座，贯通昌平、朝阳、东城和通州4区。“地铁一响，黄金万两”，交通便利了，带来的影响是流动人口增加，同时，对房屋的需求也在提升。从17号线铺设的四个区域来看，昌平暂时还处于价格相对较低段位，如此来看，昌平的楼盘会相比于其他三个区域，需求量会增加。那么，昌平有哪些房源值得关注呢？今天笔者为大家盘点一番。

进入2017年至今，昌平各版块鲜少有楼盘推出房源，能够询问到产品和价格的，多为2016年有房源存留的项目。据悉，昌平在今年6月左右将会有住宅陆续入市，揭开又一轮置业住宅的新局面，价格方面暂时成谜。纵观昌平各版块的二手房价格，老城区40000元/平、新城区（南邵）50000元/平、回龙观60000-70000元/平的价格，赶追2016年的新房价格。目前看，昌平在市场上可交易的新房多为不限购类产品以及少量的住宅，其中南邵一住宅项目进入2017后再次调价，逼近5万/平大关（2016年此区域新房住宅价35000元/平左右）。今天为大家盘点一下昌平在售项目，想及早置业的可以关注一下。

2016年昌平发生很多变化，未来科技城开建、17号地铁线北段开工、首都机场巴士在昌平设站等等，每件事都再助推着昌平配套的完善。近期，又有消息透露，北大人民医院北院区、北京市第三儿童福利医院、中国矿业大学（沙河校区）、北京师范大学（沙河校区）都将落户昌平，目前三大知名院校的主体基础施工都已接近尾声，预计很快会投入使用。同时，国家知识产权局专利业务用房落址领秀慧谷楼盘北侧，预计2018年投入使用，将容纳6000人办公。由此可见，昌平配套无论是地铁还是道路亦或企业、医疗、学校都在进行多元化升级，或引进或。配套的完善必定对这一区域的房地产市场有一定的刺激作用，昌平目前仍有大部分地块待开发，同时，2017年预计会有国风美唐、公园悦府、紫金新干线、领秀慧谷、北京怡园等许多老项目后期推新房源，届时，昌平将再度步入购房者视野，楼市又将有盼头，房价或再被刷新，单价5万难再是终点。那么，趁配套并未完全兑现，房价也未有大波动的当下，昌平还有哪些房源在售呢？笔者在此为大家盘点一番。

说起昌平，熟悉它应该是从购房置业开始。搜狐焦点看房团承办多年，为许多购房者找到了心仪房源的同时，也带着很多购房者熟悉着距离中关村较近，且相对海淀和朝阳，房价较低的板块——昌平。去年昌平楼市均价2万/平，而今年因地铁昌平线二期、未来科技城规划的纷纷落实，昌平楼市均价保守估计已达到3.5万/平。未来五年昌平配套又有哪些变化？首先，进行4个棚户区改造，完善未来科技城、TBD和生命科学园建设配套，增加保障型住房供应量；第二、加大名医院引进力度，提升全区医疗水平；第三、将继续引入名园名校，一种方式培育本土学校，另一种则计划引进清华附中小学部和人大附中；第四、昌平区人力资源公共服务中心2017年1月运行，主要帮扶有就业需求的人群；第五、北流村将新建大型滑雪场，增加居民健身娱乐场地。以上均能体现出未来五年昌平配套的发展，同时也将影响未来五年一批批入市的项目以及房价。现在的昌平仍属于开发尚未完善区域，整体市场均价3.5万/平，或将成为历史。那么，趁现在，目前在售的项目又有哪些呢？今天就为大家一一盘点。

房地产行业可以说一直在浮浮沉沉，每年变化都有不同，但不变的是房价一直在攀升，一个好的地段对楼盘价格也是一种助力。纵观京城各板块楼盘，地铁开通的前后对楼盘价格影响程度也是颇大的。据笔者了解，未来北京还将新增5条地铁，分别是昌平线南延一期可到蓟门桥（2020年通车）；平谷线可经过河北三河市（2020年通车）；八通线南延至环球影城（2019年通车）；3号线一期西起东四十条、东至东坝中街（2021年通车）；新机场线一期，主要服务于新机场（2019年建成）。买房可选择配套尚且不完善，但有规划利好的地段，这大大节约了购房成本，而配套中永远离不开的一定是交通配套，对于北京这种大城市，有地铁是十分方便的。那么，对于受刚需购房者关注的昌平来说，昌平线的南延为该区域的楼市又增加一项利好。今天就为大家介绍一下目前昌平还有哪些房源。

随着昌平朱辛庄的万科自住房于2016年11月27日选房结束，990套自住房源也被选购一空。此前，位于北七家的昌平较大体量的自住房龙冠冠华苑也被符合资格的申购家庭选完。至此宣告昌平现有的两大自住房结盘，而昌平未来的自住房，目前看仍大多为地块，处于待开发阶段。当下的楼市环境，使有自住房的区域显得异常受关注，那么昌平如今只有商品房可售，是否还受关注呢？答案是肯定的。相较于昌平西侧的海淀和东侧的朝阳来说，昌平房价还属于较低位，在中关村、上地等上班和生活的刚需置业一族仍比较关注这一板块。今天笔者就为大家盘点一些在售和即将推出新房源的项目，希望对大家置业有所帮助。

昌平近段时间并没有因为新房市场无房停售而降低关注度。作为朱辛庄地铁旁的万科旗下自住房TBD万科天地从网申到选房结束，赚足了购房者眼球。该项目的990套房源，最终吸引了13万符合资格的购房者进入分组网申，当然，大部分申购者是“没戏”的。如今，昌平已有的自住房龙冠冠华苑和TBD万科天地已全部售罄，单价19000-21000元/平，未来昌平的自住房要等自住房地块有房出售才行。那么昌平目前还有哪些新房在售呢？笔者搜罗一番，发现还有92万/套的精装小户型，价格比自住房还低，一起来看看吧。

2016年已接近尾声，北京及京周边楼市在这一年里，房价经历了3月到9月的增长，10月至今的平稳与回落，可见930新政对于楼市回归理性的调控力度。在这一轮的涨幅中，昌平回龙观住宅房源几乎售完；老城区住宅本身稀少，而此时只有硅谷SOHO这种不限购类产品有房可售；新城区近期有一纯新不限购类楼盘获取预售证，批价28500元/平，如今正在销售当中，据悉一套房约150万/套。而二手房市场也借着新房涨价的东风一路飙升，直至近阶段才有所控制。而笔者搜索二手房发现，昌平的二手房市场中，回龙观和昌平老城区的价格与新房价格几乎持平，但昌平新城二手房价格却是新房的2倍左右，其中青秀尚城、长滩壹号、金科廊桥水岸等二手房价格均4-5万/平，而当初这些盘作为新房时，售价也只有2.5万/平左右，这一区域的价值空间可谓颇高。其实，纵观昌平各区域的房价，与上地的房价比，新房还是有一定的价格空间的。那么，昌平还有哪些房源在本年度仍有房在售呢？今天笔者就为大家推荐一些，希望对大家的置业有所帮助。

昌平一直以来作为北部上班或生活的置业族优选安家之地，在中关村、海淀、上地等上班的人们尤为看中昌平的房地产市场，这其中大部分是以居住为主的。那么，同北京的其他地区一样，因距离北京市中心的远近，以及配套设施等客观因素，使得同一板块中不同地段房屋售价也不尽相同。昌平回龙观的房价在48000元/平左右，而南邵和老城区几乎处于35000元/平。那么这还是相差不大的，据悉回龙观和南邵近期都将有不限购类商品房入市，且都是纯新盘，但回龙观的新房虽没有开盘，可是以回龙观整体市场来看，预计价格也要在48000元/平左右；南邵新房已获批预售证，售价28500元/平，从地理位置来看，它们只相隔一条六环线，但竟然房价跨度也可以每平差2万，可见楼盘的标配中，地段则十分重要。目前昌平也是房源贫瘠的时候，在售产品显得珍贵不已，那么现在还有哪些产品呢？笔者今天为大家推荐一些值得关注的项目。