2016年对于通州是非同寻常的一年，经历了楼市双重限购和广大购房者疯狂扫荡，通州楼市住宅库存量已所剩无几，再加上今年年初以来，通州建设住宅的土地成交量一直为零，一些即将揭盘的新房项目就尤为抢手，有些通州楼盘从年初的开盘单价从3万涨到5万，还有住宅楼盘每平米单价达6万6，通州房价正在看齐城六区。据统计，通州目前新房住宅项目共10个，其中有4个项目预计将于今年年底揭盘，这几个项目其中万科和华业等名企开发商开发的项目，在北京楼市步入豪宅化的大背景下，这样的住宅楼盘在未来供应量会越来越少，所以小编赶紧将这几个楼盘介绍给大家置业。

业内有个说法：2016年的北京楼市，上半场看通州，下半场看门头沟。如今楼市“金九银十”已经接近尾声，通州的区域热度却仍然居高不下，通州商务区凭借自身的区位和交通优势吸引了广大购房者的注意，而通州老城区凭借相对完善的配套设施房价也在不断攀升。据统计，通州这两个板块的房价是通州整个区域相对较高的，部分楼盘报价早已突破6万，单价直逼7万，这样看来，500万的刚需置业门槛在通州可能就要提高了，其实小编发现，通州部分住宅楼盘虽然单价很高，但是仍有一些60-90平米的两居小户型，总价算下来都在500万左右，推荐给大家，希望能帮助大家置业。

据搜狐焦点网统计显示，2016年10月前半月（10.1-10.15），北京新建商品房共计成交3437套，与上月同比减少36.4%。10月截止到今日（10.20日），北京新房市场仅有3个项目取得预售许可证。其中有一个通州自住房，一个是大兴的办公商业楼，还有一个是孙河的住宅项目，受北京新政影响，今年楼市的“金九银十”在十月的倒数第二周就开始接近尾声了，楼市调控政策出台后,一些项目因定价较高难以取证,也有项目因首付比例的提高不得已推迟入市。那么今年第四季度就没什么新房可买了吗？其实不然，小编发现在新房一直少有的通州区域仍有一些已拿预售许可证并且在售的新房，小编这就为大家一一盘点。

客厅 2016-10-19 12:55:08 西郊一品别墅户型装修美式新古典风格设计方案展示,上海腾龙别墅设计师孔继民作品,欢迎品鉴!

通州楼市在经历限购之后，新房房源一直处于供应不足的状态，盘点通州仍有库存的新房项目也才不足十个。笔者注意到，一些项目在开盘时往往不是一次性推出全部房源，而是仅推出一个单元，更有楼盘将一栋楼分奇数和偶数楼层分批销售，有些楼盘的排卡人数早已超出所推出的房源套数，这种“挤牙膏式”开盘致使一些刚需购房者转向二手房市场。然而据统计，8月通州二手房同比上涨3.35%，涨幅靠前，由于新房供应不足，导致二手房房价呈快速增长之势，运河附近的几个二手房报价都在6万左右，更有二手房报价高达8万元/平米，如此高的价格小编还是推荐大家买通州其他版块的新房，这些新房价格比二手房低，并且不用多交税，希望对大家置业有所帮助。

日前，为期三天的“北京城市副中心详细规划和城市设计方案征集中期成果汇报”举办。多数专家认为，城市副中心设计重点在于以大运河为中心的水系改造，形成蓝绿交织的生态城市。城市副中心应为多中心结构，不仅有运河商务中心区，还应有以“新北京东站”及未来行政办公核心区等为核心的重点功能中心。建议将城市副中心划分为多个街坊、组团式，引入5分钟步行生活圈概念。交通方面专家认为，城市副中心当前轨道及道路交通组织呈现“末端式”，仅强调了与中心城的联系。下一步，应考虑以城市副中心为中心的环形轨道，串联起各个功能组团。未来住在通州出行将非常便利，笔者这就推荐几个通州的住宅帮助大家置业。

2016年对于通州是非同寻常的一年，经历了楼市双重限购和广大购房者疯狂扫荡，通州楼市住宅库存量已所剩无几，再加上今年年初以来，通州建设住宅的土地成交量一直为零，一些“稀有”的住宅就尤为抢手，有些楼盘从年初的开盘价格3万涨到5万，还有住宅楼盘单价达6万6，通州房价正在看齐城六区。据统计，通州目前新房住宅项目共10个，其中有4个项目预计将于今年年底揭盘，这几个项目都是由万科和华业等名企打造的少有高品质住宅，在基础配套不断完善的通州，这几个楼盘在未来都具有很高的升值潜力，所以小编赶紧将这几个楼盘介绍给大家置业。

据统计，北京二手房房价8月份均价微跌，但各区呈现普涨之势，除顺义、怀柔、延庆三个行政区挂牌价下跌外，其他区域均为上涨，通州二手房同比上涨3.35%首当其冲位列排名前列阵营。通州受到副中心利好影响，房价一直居高不下，但由于新房供应不足，导致二手房房价呈快速增长之势，在九棵树附近某小区，一套两居室房型去年底成交单价为3万元，现在同样户型房型，业主报价已接近每平方米4.7万元。此外，受益于环球影城板块影响，华业东方玫瑰二手房小户型业主报价每平方米高达5.3万元以上。

据统计，北京二手房房价8月份均价微跌，但各区呈现普涨之势，除顺义、怀柔、延庆三个行政区挂牌价下跌外，其他区域均为上涨，其中密云领涨涨幅达4.06%，其次为通州上涨3.35%、平谷上涨3.06%。通州受到副中心利好影响，房价一直居高不下，但由于新房供应不足，导致二手房房价呈快速增长之势，在九棵树附近某小区，一套两居室房型去年底成交单价为3万元，现在同样户型房型，业主报价已接近每平方米4.7万元。此外，受益于环球影城板块影响，华业东方玫瑰二手房小户型业主报价有的每平方米高达5.2万元以上。许多二手房价格已经超过新房的报价，如今步入金九银十，通州许多住宅将入市，小编这就推荐几个新房住宅帮助大家置业。

日前北京地铁7号线东延的消息已确定，相关部门首次确认7号线东延至环球主题公园站。而地铁八通线也将南延并与地铁7号线牵手北京环球影城，未来环球影城的交通得到改善将为该区域带来更高人气。那影城建好后对周边楼盘有多大影响？上海迪士尼6年前刚动工时，周边的一手房成交均价不足1.9万/平米，但现在周边项目成交价达到5万/平米，这都得益于旅游产业带动大量人口聚集，从而提升周边配套，使该地区更有人气。据悉，通州在今年仅出让一宗价值87亿的“巨无霸地块”，为环球影城的一期地块。这样看来，两家游乐园可谓旗鼓相当，北京环球影城附近楼盘也将追随上海迪斯尼一样疯涨，小编这就推荐几个环球影城附近的楼盘希帮助大家置业。