近日，北京市住建委发布了 北京市石景山区金顶山南路1604-745地块F1住宅混合公建用地项目建设方案

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2018规土（石）建字0005号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积17274.00平方米，其中住宅建筑面积5875.80平方米（含商品住宅建筑面积1276.00平方米，政策性住房建筑面积4599.80平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积2577.00平方米，其他建筑面积8821.20平方米，共分一期开发建设。项目位于北京市石景山区绍家坡2号，四至范围：东至中国人民解放军北京军区装备部干休所，南至金顶山路，西至中国人民解放军北京军区装备部干休所，北至北京无线电元件四厂。

计划建设时间为2018年 7月27日至2019年9月30日。

二、建设内容

一期建筑面积17274.00平方米，其中住宅建筑面积5875.80平方米（含商品住宅建筑面积1276.00平方米，政策性住房建筑面积4599.80平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积2577.00平方米，其他建筑面积8821.20平方米。

其中公共服务设施公租房管理用房、127.20平方米、建设位置：位于住宅公租房首层。；汽车库、5429.00平方米、建设位置：位于住宅商品房、住宅公租房和办公楼负一负二层；自行车库、450.00平方米、建设位置：位于办公楼首层与地下负一层夹层；设备用房、1800.00平方米、建设位置：位于住宅商品房、住宅公租房和办公楼负一负二层；人防设施（平时丙2类库房）和人防室外口及通道面、915.00平方米、建设位置：位于住宅商品房、住宅公租房和办公楼负二层；丙2类库房、100.00平方米、建设位置：位于住宅商品房、住宅公租房和办公楼负一负二层。

本期代征道路/、/平方米、建设位置/。

本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。

计划建设时间:2018年07月27日至2019年09月30日。

三、建设时序

1.一期项目

住宅（公租房）、住宅（商品房）、办公楼应与公租房管理用房、汽车库、自行车库、设备用房、人防设施（平时丙2类库房）和人防室外口及通道面、丙2类库房等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋住宅（公租房）、住宅（商品房）、办公楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围东至中国人民解放军北京军区装备部干休所，南至金顶山路，西至中国人民解放军北京军区装备部干休所，北至北京无线电元件四厂。

建设单位：北京星和源通房地产有限责任公司

~地块位于：

石景山区金顶山南路，东至中国人民解放军北京军区装备部干休所，南至金顶山路，西至中国人民解放军北京军区装备部干休所，北至北京无线电元件四厂

来源：北京市住建委