哈喽大家好，我是血拼哥。

旧宫镇三块共有产权房用地又有消息啦！

项目已于今年2月完成土地出让，由北京大兴发展集地开发有限公司获得。是大兴区试点集体建设用地上建设共有产权房项目之一。

Part1

五环临铁高层社区

大大兴区旧宫镇YZ00-0902-0340、6002、6003（原DX05-0102-0340、6002、6003）F81集体产业用地。

位于大兴区旧宫镇，南五环内，在旧宫镇镇区0103街区东侧，紧邻经开区，向北有地铁亦庄线旧宫站。

直线距离旧宫地铁站约1.2km，地块步行到地铁站大概20分钟。

三块地北面就是配建的大型商业（下图红色部分），与商业相邻的就是公交车首末站。

其中0340、6002地块比较方正，6003为异形地块，容积率都为2.5，建筑限高为60米。

共有产权房销售限价为3万元/平米（含全装修）

Part2

商业+生态+产业

这三块地不仅在五环内的位置上，家门口就有规划的商业。

旁边就是南城的亦庄新城滨河森林公园，目前公园建成有一期、二期，绿化面积共计192万平方米，全园绿化率达90%以上。

再加上近临旧宫地铁站，直线距离旧宫地铁站1.2km，坐享亦庄线的延展区域，覆盖南城产业与亦庄产业核心区。

附近二手房次新大概在6万/平左右，2000年左右的房子大概在5万/平左右。

周边新房不多，旧宫板块整体新房价格分化很大，大概在5.4万/平~7.33万/平之间。

所在的旧宫东占据了旧宫唯一的地铁站，附近也都是拆完重建的，所以环境、商业都不错，是旧宫板块最好的地方。

Part3

户型不输商品房！

从目前的公示信息来看，规划建设14栋住宅楼，全部为5到18层住宅楼；另有5栋配套楼（1到2层）。

规划总户数788户，规划设计872个停车位设置在地下，6个停车位设置在地上。

项目住宅采用一梯两户、两梯四户、两梯三户两种组合形式，共计三种单元种类。

该项目规划设计主力户型有4种户型，户型面积从89平米到118平米不等，三居到四居。

建筑面积89㎡，三室两厅两卫。

约8.95米南向面宽，所有卧室均朝南，美中不足的就是卫生间为暗卫，302套。

建筑面积118㎡，三室两厅两卫。

经典的动静分区户型，南北通透，双卫生间都是明卫，311套。

建筑面积118㎡，四室两厅两卫。

四叶草户型，三面宽朝南，动线上更流畅，97套。

建筑面积112㎡，三室两厅两卫。

边户户型，南北通透，主卧舒适度满分，不过要注意其中一个卫生间为暗卫，68套。

以上信息只是简单的公示中，最终房源数与户型图可能与最终版本有差距 ，大家关注血拼哥，近期就会有更准确的信息跟大家分享，大家别错过！