《北京市平谷区马昌营镇02街区PG12-0102-0004、6001至6004、0019地块控制性详细规划》

公示通知

为了加快平谷新城的建设，合理控制规划用地的使用与开发，有效地进行规划的实施和管理，我分局组织编制完成了《北京市平谷区马昌营镇02街区PG12-0102-0004、6001至6004、0019地块控制性详细规划》。

规划范围东至规划迎瑞路道路东边线，南至高压线防护绿地的南侧边线，西至规划迎祥路道路中心线，北至顺平路道路中心线，规划总用地面积7.96公顷。

土地使用功能规划图

目前，该规划方案已编制完成，根据《城乡规划法》，为完善城乡规划的民主决策、公众参与和社会监督机制，使该规划更具可操作性，现将该规划方案在北京市规划委员会平谷分局网站（http://pg.bjghw.gov.cn）向社会进行公示，公示为期30天。

公示时间：2018年6月08日——2018年7月08日

望各位市民多提宝贵意见和建议，请将您的意见和建议反馈至E-Mail：pgxnc2007@163.com。

联系人：王松涛（规划国土分局）

联系电话：89992932（规划国土分局）

特此通知。

2018年6月08日

道路系统规划图

《北京市平谷区马昌营镇02街区PG12-0102-0004、6001至6004、0019地块控制性详细规划》

公示说明

一、 项目规划范围和基本情况

项目位置：平谷区马昌营镇东北部。

规划范围：东至规划迎瑞路道路东边线，南至高压线防护绿地的南侧边线，西至规划迎祥路道路中心线，北至顺平路道路中心线，规划总用地面积约7.96公顷。

规划用地周边道路、市政配套情况：

1、 道路情况：

规划用地周边过境公路顺平路，道路红线宽度为60米。

城市主干路迎瑞路，道路红线宽度30米。

城市次干路迎祥路、锦昌街，道路红线宽度分别为为20米、15米。

2、 市政配套情况：给水、污水、中水、电信、有线管线、电力、燃气、热力管线已规划完成，待实施。

规划图则

二、 项目规划基本情况

规模、结构与布局：规划范围内地块主要土地使用性质为二类居住用地、其他类多功能用地、公园绿地和防护绿地。总用地面积约7.96公顷，其中二类居住用地3.21公顷，其他类多功能用地1.17公顷，公园绿地面积0.66公顷，防护绿地面积0.55公顷，城市道路用地约2.37公顷。

土地使用强度控制：

二类居住用地容积率≤2.5，建筑高度≤60米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；

其他类多功能用地容积率≤1.2，建筑高度≤18米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；