房价高不高？当然高了，现在大多数的人都买不起房子。北京的房价好几万甚至十几万一平，工资每个月就那么点，买房几乎成了一个不可能完成的任务，但是人总得有一个安身之所，那中低收入人群根本买不起房子，那怎么办呢？政府也看到了这个问题，所以出台了很多调控政策抑制房价，但是房价这么高，降太多也是不可能，中低收入人群还是买不起，怎么办呢。共有产权房出现了，这种房子能够降低购房者的压力，据悉，北京打算拿出三块集体建设用地来建共有产权房，房价算下来才周边房价的三分之一。

什么是共有产权房呢？共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。

据悉该共有产权房将建在大兴瀛海，房价预计2万9一平，这个价格还包括装修，看看周边同类型的房子，价格在7-8万一平，之前大家买不起房子，现在三分之一的房价，大家总买得起了吧，就算还有一定的困难，贷款压力也没那么大，能够极大的解决当地刚需购房者的需求，到时候类似的共有产权房越来越多，就会满足更多的购房需求。

从共有产权房我们就能看到，以后将会有更多的保障性住房，从而解决大家的住房需求。房价下跌是不可能的，地价那么高，也没有下降的空间，你看政府这一轮的调控政策多严密，高压之下房价也只有一点点松动，说明房价是不可能下降的。所以只能另辟蹊径，从保障性住房下手，房价下降不行，不买总行了吧，还有别的房子可供选择，都是拿来住的，能够解决自己的住房需求，就很好了。

从这点我们也能看到，政府正在努力的满足刚需购房者的需求，市场也会逐渐偏向刚需购房者，只要保障性住房的供应量跟得上，大家就不用担心自己的购房问题。随着我国城镇化进程逐步推进，相信会有更多这类型的集体土地被利用起来，到时候大家就不用为房子发愁了。